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【房地产】房企陷困境，负债超千亿，众专家建议取消楼市限制，这是解药吗？( 二 )


我想说 ， 现在的房地产依然很重要 ， 并没有说放弃 ， 但也不会继续走以前的老路 。 那时候是极力要借助房地产 ， 现在是摆脱房地产 ， 房地产的大趋势既受到房住不炒的决定 ， 同时也有自身饱和的原因 ， 自然房地产不可能再像过去大幅上涨 。 这是政策的初衷 ， 决不允许房地产再走老路 。
我发现 ， 只有建业地产的老板胡葆森对调控看得还是比较开的 ， 他认为 ， 现在的情况不会导致楼市“限购、限价、限售”放开 。 “无论是供应端还是消费端 ， 不会对房地产行业马上放开 ， 让你像10年前或者15年以前那样 ， 不会把房地产作为短期拉动经济的手段 ， 不会把中国的经济对房地产的依赖性继续增强 ， 也不会因为影响突然把房地产拿过来作为一个很重要的武器 ， 或作为拉动经济的重要手段 ， 我不要有那么高的期望 。 ”
【房地产】房企陷困境，负债超千亿，众专家建议取消楼市限制，这是解药吗？
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我觉得 ， 只有认清形势 ， 才不会耽误正事 ， 不用再过多的幻想 ， 才会有精力去做该做的事 。 这才是聪明的 。
实际上 ， 回头来看 ， 我们的政策并没有走极端 ， 并没有说因为房住不炒的坚定就不顾及实际情况 ， 与时俱进的分类调控、因城施策恰恰是这样的因时制宜 ， 目的就是为了市场的平衡 。 房地产需求是可以推后的 ， 有一定弹性 ， 导致的损失并没有其他行业那么大 。 即使有损失 ， 也不一定是客观因素造成的 。
【房地产】房企陷困境，负债超千亿，众专家建议取消楼市限制，这是解药吗？
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放开限制性政策并非最好的解药 ， 反倒是成了越来越离不开、饮鸩止渴的毒药 ， 一旦再次放松依赖的警惕性 ， 那么过去取得的成果很可能被毁 。 所以 ， 此时需要的是定力 ， 需要的是耐力 ， 需要的是魄力 。 如果此时能够借机摆脱对房地产的过度依赖 ， 可以想象 ， 连这么困难都度过去了 ， 还有什么困难会成为阻碍我们前进的绊脚石？
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（责任编辑：王治强 HF013）


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