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#补偿#滁州这里要拆迁，补偿标准是......( 二 )

（一）临时过渡方式
选择产权调换的被征收人一律自行过渡 。过渡期内 ， 由房屋征收部门向被征收人支付临时安置费 。
（二）补助费标准
被征收人的临时安置费、搬迁费、非住宅停产停业损失补偿费、以及装潢附属物补偿等标准按2019年市政府公布的文件标准执行 。
九、优惠政策及奖励办法
被征收人在规定的签约时间内与房屋征收部门签订征收补偿协议并按协议约定时间交房拆除的 ， 享受以下奖励及优惠;被征收人未在规定签约期限内签订协议的 ， 不再享受签约奖励；签订协议后未按协议约定时间交房拆除的或市政府作出征收补偿决定的 ， 将不再享受所有奖励和优惠政策 。
（一）征收个人住宅签约拆除奖励
为鼓励被征收人早搬、快搬 ， 征收人给予提前签约拆除奖励 。具体奖励如下：
（1）被征收人与征收人在征收公告确定的签约期限内前10天签订征收补偿安置协议的 ， 且在协议签订后一周内交付拆除的 ， 按被征收房屋认证面积给予300元/㎡奖励 。
（2）被征收人与征收人在征收公告确定的签约期限内后20天签订征收补偿安置协议的 ， 且在协议签订后一周内交付拆除的 ， 按被征收房屋认证面积给予100元/㎡奖励 。
（3）奖金自被征收房屋交付拆除时兑现 。未提前签约或协议签订后未按规定时间交房拆除的不予奖励 。
（二）征收个人住宅奖励
1、被征收人选择货币补偿的奖励和优惠
选择货币补偿安置的 ， 按被征收房屋认证面积给予被征收人一次性奖励 ， 奖励标准为1500元/㎡ 。
2、被征收人选择产权调换的奖励
安置房优惠价奖励
被征收人选择产权调换补偿安置的,按被征收房屋认证面积给予被征收人安置房优惠价奖励 ， 安置房优惠价比市场评估价低700元/㎡ 。
增购面积和价格奖励
（1）安置时 ， 被征收人选择安置房的（无论选择多层或高层） ， 每户最多享受30㎡增购面积 。
（2）享受增购政策后 ， 住房建筑面积仍然达不到60㎡的 ， 允许其安置一套60㎡的住房 ， 差额部分按增购价格购买 。
（3）上述规定范围内的增购面积 ， 增购面积价格比安置房市场评估价低700元/㎡ 。
（4）选择的安置房面积小于被征收房屋的认证面积 ， 不给予增购面积 ， 多余面积享受货币化奖励 。
（三）征收个人合法经营性用房的奖励
征收个人合法经营性用房进行货币化补偿安置的 ， 按被征收房屋认证面积给予被征收人一次性奖励 ， 奖励标准为1500元/㎡ 。
征收个人合法经营性用房进行产权调换补偿安置的 ， 按被征收房屋认证面积给予被征收人安置优惠价奖励 ， 安置优惠价比市场评估价低700元/㎡ 。
（四）剩余土地奖励政策
征收个人住宅或个人经营性用房时 ， 如被征收户房屋建筑容积率低于房屋评估容积率时 ， 剩余土地另给予1200元/㎡奖励 。
剩余土地面积计算公式为：剩余土地面积＝该户给予认证的土地总面积－被征收户房屋建筑总面积/房屋评估容积率 。
（房屋评估容积率是房地产评估机构在评估被征收房屋时参照商业开发小区规划建设所选取的参数 。）
十、个人住宅实际用于非住宅的补助
对被征收房屋的补偿 ， 以有效房屋产权证明标注的用途来确定补偿标准 。对于有合法房屋产权证明 ， 沿路实际已经改为非住宅用途的（具有三年以上营业执照并且自领证后按照规定的营业范围连续经营至今的） ， 如在规定的时间签订征收补偿协议并将房屋交付拆除的 ， 按一层一进的住宅房认证面积可给予适当的一次性补助（沿主要干道最高补助1800元/㎡ ， 沿次要干道最高补助1500元/㎡ ， 沿小街巷道最高补助1200元/㎡） 。
1、对实际用于商业服务业（经营性质）的 ， 结合区位按规定的标准给予补助；
2、对实际用于生产、加工、仓储等用途的 ， 结合区位按规定标准的50%执行 。


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