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#补偿#滁州这里要拆迁，补偿标准是......

北京联盟_原题是：滁州这里要拆迁 ， 补偿标准是......
#补偿#滁州这里要拆迁，补偿标准是......
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木材公司周边棚户区改造地块房屋
征收补偿方案（征求意见稿）
根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定 ， 以及天长市国民经济和社会发展计划及城市总体规划要求 ， 天长市人民政府决定对木材公司周边棚户区改造地块所有房屋、构筑物及附属物依法征收 。为使房屋征收工作合法、有序进行 ， 特制定本方案 。
一、征收范围
新河北路以东、白塔河大埂以南、北护城河以北 ， 具体详见房屋征收范围红线图 。
二、被征收房屋认定标准
被征收房屋的权属、结构、用途及面积以建房证、土地使用权证、房屋所有权证等有效证件记载为依据 ， 如证件记载与实际不符的 ， 根据《天长市房屋征收认证暂行办法》认证确定 。
三、补偿标准
对被征收房屋价值的补偿 ， 不低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 。被征收房屋价格和用于产权调换的安置房价格以有相应资质的房地产评估机构评估价格为准 。
四、个人住宅补偿方式、结算方式及安置地点
（一）补偿方式
征收个人住宅用房 ， 被征收人可选择产权调换 ， 也可选择货币补偿 。
（二）货币补偿标准
被征收房屋具有合法权属证件或合法建房证件的 ， 按市场评估价格给予货币补偿 。
被征收人选择货币补偿的 ， 一次性支付被征收人十二个月的临时安置费和两次搬迁费 。
（三）产权调换原则、安置地点、选房原则、结算方式
1、产权调换原则
产权调换实行“征一还一”的原则 。
2、安置地点
木材公司安置小区和东市区安置一区 。
3、选房原则
（1）被征收房屋面积低于100㎡的 ， 只能选择一套安置房,原则上相近面积安置 。
（2）被征收房屋面积在100㎡或100㎡以上的 ， 首选安置房面积必须与被征收房屋面积相近 ， 剩余面积超过40㎡的（含增购面积） ， 可在剩余安置房源中选择一套相近面积的安置房；剩余面积不足40㎡的（含增购面积）不再进行选房安置 ， 剩余面积给予货币化补偿（不含增购面积） 。
（3）依据“先搬先选”原则 ， 先签订房屋征收补偿安置协议书并在规定的时间内交房拆除的 ， 先选择安置房号 。同时搬迁选择同一安置小区、同一户型的被征收户 ， 在公证处的公证下 ， 通过抽签的方式确定选房顺序 ， 被征收户根据选房的顺序依次选择安置房 。
（4）选房安置规则：根据安置房楼层的不同 ， 实行高中低层搭配安置 。一户一房的灵活选；一户二房的中间一套 ， 高低层中选一套；一户三房的的中间层一套 ， 高层和低层各一套；一户四房的 ， 中间层两套 ， 高层和低层各一套 。
4、结算方式
被征收房屋和安置房均按市场评估价格据实结算 ， 互找差价 。
五、个人合法产权经营性用房补偿、结算方式
征收个人合法产权经营性用房的 ， 被征收人可选择产权调换 ， 也可选择货币补偿 。
选择货币补偿的 ， 按市场评估价格给予补偿 。
选择产权调换的实行“征一还一” 原则 ， 被征收房屋与安置房均按市场评估价格据实结算 ， 互找差价 。
六、企事业单位房屋征收补偿
征收地块中涉及企事业单位房屋征收的 ， 按照《2019年天长市企事业单位房屋征收补偿指导意见》执行 。
七、居住公房的处理
单位职工居住单位公房 ， 且居住人符合房改政策的 ， 经房屋产权单位和主管部门同意后 ， 允许按照有关政策规定房改 ， 房改与房屋征收补偿安置同步进行 。
八、临时过渡方式及各项补助费标准
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