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「房价」新房涨价？不拉高哪有傻帽进场( 三 )


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1：国内四个主要一线城市房价全部出现下跌 ， 而上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位 ， 每平跌3401元位居全国首位 。
2：西安以15431元/㎡排名第29 ， 环比下跌1.53% 。 从去年开始 ， 西安二手房市场就略微低迷 ， 房价连跌 ， 由之前的均价15429元/㎡降至15389元/㎡ ， 同时成交却并不理想 ， 过去90天时间 ， 成交仅仅1204套 。
从其他层面来看：
自西安2018年户籍新政发布 ， 一年内常住人口新增了38.7万人 ， 在全国35个大中城市中位列第一 ， 而2019年这一速度明显降温 ， 2019年西安常住人口增量为19.98万 ， 人口流入速度放缓 。
结语：
对于这波涨价潮 ， 在金融棒棒糖看来 ， 就是开发商们一次简单的价格合谋 ， 目的是为了扭转市场预期 。 同时我们也很纠结 ， 虽然我们对楼市长期看淡（房价收入比确实早已失去了合理性） ， 但短期货币放水（尤其是M2首破200万亿元）的当下 ， 我们只能呼吁的是：
1：加快“非商品房”的保障建设：从供给端为“刚需”提供产品 ， 不要让年轻人“当一辈子房奴” ， 毕竟失业压力谁也忽视不了 。
【「房价」新房涨价？不拉高哪有傻帽进场】2：寻求“改善房”者需要冷静：宏观经济的预期正在达成共识之中 ， 几年调整是起码的 ， 再等一等、再看一看 ， 既对个人是理性选择 ， 对全市场也是健康的引导 。
至于“投机者” ， 咱就不多聊了 ， “抢涨停板”的游戏 ， 大多数人玩不了 。 「房价」新房涨价？不拉高哪有傻帽进场
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 本文首发于微信公众号：西安金融棒棒糖 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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