江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

[楼市]看，那批兴冲冲去买房的，像不像韭菜( 二 )


在全球货币大放水之际 ， 要跑赢通胀 ， 房产仍然是老百姓最值得配置的资产 。 这一刻 ， 我们要做的 ， 就是做好准备 ， 伺机买入一二线核心城市的房产 。
当经济受挫 ， 楼市局面不定时 ， 最先撤退的一定是投资客 。 谨慎的投资客还在观望 ， 这一刻还在买房的 ， 大部分都是刚需 。
而如果一个城市 ， 在二月楼市陷入大冰冻之后 ， 交易市场迅速恢复 ， 那么就说明这个城市的刚需已经按捺不住要出来买房了 。 换言之 ， 这个城市的刚需购买力很强劲 ， 这种购房需求才是楼市最坚实的价值支撑 。
在当下这个环境下 ， 楼市是否有快速复苏是城市投资价值的最好佐证 。 猛遭疫情冲击 ， 冷的时候大家一起楼市冻结 ， 但暖起来的时候 ， 就是云泥之别了 。
上周（4.6-4.12） ， 南京、扬州、成都、深圳、韶关等几个城市的楼市成交量相比去年同月周均成交面积有增无减 ， 东莞、青岛也接近恢复到去年同期水平 。 说明这些城市的楼市正在快速复苏之中 。
[楼市]看，那批兴冲冲去买房的，像不像韭菜
图片

但也要注意两点 。 第一 ， 不能因为楼市复苏而偏离价值投资 ， 中央屡次公布的文件 ， 一次次明确了都市圈、中心城市的发展战略 。 如果还要逆“天”而行 ， 那谁都救不了你 。
第二 ， 要看同比也要看规模 。 部分城市楼市体量小 ， 小体量会带来大波动 ， 如韶关、扬州 ， 成交面积同比涨跌的参考意义就没那么大了 。
另一方面 ， 对于核心一二线城市 ， 楼市是否将要复苏可以通过郊区市场来预判 。 在核心一二线城市 ， 因为市区的高房价 ， 大部分的基层刚需都外溢到郊区买房 。 当郊区楼市恢复 ， 那离市区楼市复苏也就不远了 。
楼市仍未恢复 ， 不管是刚需 ， 还是投资 ， 大多数城市都还有调整空间 ， 无非是有的大 ， 有的小 。
每一次经济格局和楼市的调整都是一次财富再分配 ， 危机与机会并存 。 收割还是被收割 ， 这就要考验投资者的资金实力和投资眼光了 。 有充足资金实力 ， 具备精准的投资眼光 ， 能果断抓住时机的 ， 才能进一步聚拢货币放水释放出来的财富 。
此时此刻 ， 持币观望胜于盲目入市 。 现在最该做的 ， 就是储备好资金 ， 等待机会 ， 通过各地楼市复苏的进度来锁定价值投资城市 ， 伺机入场 。
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：董云龙 ）


推荐阅读


上一篇：政策■楼市调控频现“几日游”

下一篇：央视网新闻▲特朗普宣布成立经济复苏顾问团