江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

「」重磅！住建部发文！个人不动产全国联网！买房迎来巨变！( 二 )


（九）实现网签即时备案 。 按照减环节、减材料、减时限的要求 ， 编制统一标准的房屋网签备案流程和办事指南 。 当事人仅需录入交易合同必填字段 ， 房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格 ， 自动生成合同文本 。 推行房屋交易合同网上签约即时备案 ， 当事人完成签约后 ， 通过相关技术手段实现即时备案 ， 生成备案编码 ， 在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息 。
（十）保障交易便捷安全 。 当事人申请变更、注销网签备案的 ， 住房和城乡建设部门应当及时办理 ， 在变更、注销网签备案前 ， 不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案 。 市、县住房和城乡建设部门应当建立交易资金监管制度 ， 商品房预售资金应当用于有关工程建设 ， 纳入监管的存量房交易资金应在房屋转移登记完成后立即划转 ， 不得挪作他用 。
四、提高数据使用效能
（十一）强化信息对接共享 。 市、县住房和城乡建设部门履行房屋交易管理职能过程中 ， 能通过信息共享获取的数据 ， 不再要求当事人重复提交 。 加快将房屋交易网签备案信息与国家政务服务一体化平台对接 ， 及时交换数据信息 ， 提升公共服务水平 。
（十二）拓宽数据应用范围 。 市、县住房和城乡建设部门应当推送房屋网签备案数据 ， 方便税务、金融、住房公积金、自然资源、公安、民政、教育、财政、人力资源社会保障、市场监管、统计、法院等部门和单位及相关公共服务部门利用 ， 为当事人办理税务、贷款、住房公积金、不动产登记、积分落户、子女入学、市场主体登记、强制执行等业务和公共服务提供便利 ， 让数据多跑路 ， 让群众少跑腿 。
「」重磅！住建部发文！个人不动产全国联网！买房迎来巨变！
文章图片

五、推进全国一张网建设
（十三）落实城市主体责任 。 各地应当落实城市主体责任 ， 建立以房屋网签备案数据为基础的房地产市场监测体系 ， 为房地产市场调控提供数据支撑和决策依据 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。 市、县住房和城乡建设部门应当及时完善房屋网签备案系统 ， 按照房屋网签备案业务操作规范要求 ， 统一流程开展房屋网签备案工作 ， 及时获取和上传交易数据 ， 实现新建商品房、存量房网签备案全覆盖 。 提高房屋网签备案数据质量 ， 加强房屋网签备案价格监测 ， 确保数据真实准确 。
（十四）构建房屋管理平台 。 市、县住房和城乡建设部门应当以房屋网签备案系统为基础 ， 整合资质许可、房屋面积管理、房屋预售、交易资金监管、住房专项维修资金监管、房屋征收、信用管理等系统 ， 加快建设具有自动核验、便捷查询、统计监测等功能的房屋管理基础平台 。 按照统一的数据创建、采集、检查、存储和传输标准 ， 实时更新房屋信息 。
（十五）强化信息安全防护 。 各级住房和城乡建设部门要强化网络安全意识 ， 严格执行信息安全等级保护和信息系统分级保护制度 ， 严格个人隐私信息保护 。 加强信息基础设施网络安全防护 ， 把数据安全纳入房屋管理基础平台建设和使用的全周期 ， 在业务办理、数据维护和数据共享等关键环节严把安全关 。
（十六）加快市县系统联网 。 各城市住房和城乡建设部门应当将市本级房屋网签备案系统向所辖区县扩展 ， 全面覆盖所辖行政区域 ， 按要求接入全国房地产市场监测系统 。 各省级住房和城乡建设部门应当落实监督指导责任 ， 指导所辖城市住房和城乡建设部门按照工作要求 ， 完善网签备案系统建设 。 推进房屋网签备案系统全国联网 ， 实现部门间数据共享 ， 建立跨地区、跨部门、跨层级的全国房地产市场数据库 。
附件：房屋网签备案业务操作规范
中华人民共和国住房和城乡建设部
2020年3月26日
（此件主动公开）
附件
房屋网签备案业务操作规范
1 楼盘表业务
1.1 定义
楼盘表是住房和城乡建设部门基于房产测绘成果建立 ， 记载各类房屋基础信息和应用信息的数据库 ， 是实施房屋网签备案业务操作、开展房屋交易、使用和安全管理的基础 ， 在不同业务应用场景中可表现为表格、数据集等形式 。
1.2 依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国测绘法》《商品房销售管理办法》《房产测绘管理办法》等相关规定 。
1.3 楼盘表内容
1.3.1 物理状况信息 。 包括丘数据、项目基本信息、幢数据、房屋基本单元、房屋编码、房屋坐落、建筑面积、建成年份、建筑结构、户型结构、房屋朝向、房屋楼层等 。
1.3.2 权利状况信息 。 包括土地使用权利人、土地性质、土地用途、土地使用期限、宗地编号等土地权利状况信息 ， 以及房屋所有权人、房屋性质、房屋用途等房屋权利状况信息 。
1.3.3 交易状况信息 。
（1）房屋买卖信息 。 包括买卖当事人、成交价格、成交时间、付款类型等 。
（2）房屋抵押信息 。 包括抵押当事人、评估价格、贷款金额、贷款方式等 。
（3）房屋租赁信息 。 包括租赁当事人、租赁价格、租赁套间、租金支付方式、押金、租赁期限等 。
（4）房屋查封限制信息 。 包括查封限制人、被查封限制人、查封期限等 。


推荐阅读


上一篇：「」美无限量印钞成常态，中国央行为刺激经济，打出这手“王炸”？

下一篇：#拉卡拉#剥离不足1年重新收购 拉卡拉：不存在向大股东输送利益