「久期财经」美元债不香了吗?，房企偿债压力大,3月发行规模环比跌超三分之二( 三 )
在境外融资困难之际 ， 面临债务到期潮的房企越来越多地转向境内市场筹集资金 。 据了解 ， 3月中下旬以来 ， 随着境内债券利率下行、审批发行加速 ， 房企们纷纷转向境内发债 ， 其中4月第一周的融资规模超过200亿元 。
流动性紧张的泛海控股早在今年1月便发行了境内公司债券“20泛控01” ， 发行总额12亿元人民币 ， 票面利率7.50% ， 债券期限3年 。 2月 ， 该公司发行了3年期的“20泛控02” ， 规模4亿元人民币 ， 票面利率为7.50% 。 本月8日 ， 泛海控股再发公告称 ， 拟注册发行不超过53亿元人民币的中期票据 ， 发行期限不超过5年 。 泛海控股表示 ， 本次发行中期票据 ， 有助于进一步改善公司的债务融资结构、降低公司的债务融资成本 ， 提高公司的综合实力和抗风险能力 ， 满足公司生产经营的资金需求 。
分析师认为 ， 由于地产销售一度处于停滞状态 ， 导致一季度房企资金来源受到严重抑制 ， 资金链承受巨大压力 。 同时 ， 由于1月下旬至2月暂停开工 ， 许多地产项目工程进度落后 ， 对地产公司的库存产生考验 。 叠加境外融资成本上涨 ， 将限制部分房企发行新债 ， 或者对发债企业造成过重的财务负担 。 有息债务占比过高 ， 摊薄企业利润 ， 如果不能有效控制融资成本 ， 将对房企降低杠杆产生严重负面影响 。
【「久期财经」美元债不香了吗?，房企偿债压力大,3月发行规模环比跌超三分之二】标普认为 ， 拓展融资渠道并将融资成本控制在能够承受的水平是企业保持信用稳定性的关键因素之一 。 因此 ， 对于一些业绩下滑比较明显、短期偿债压力较大、流动性紧张的房企 ， 需重点关注其信用风险 。
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