[法制]郑州一家属院租户物业费比业主多 律师：物业收费应一视同仁且无权断水断电( 二 )
随着大量的人口拥入城市 ， 大量的商品房小区建设 ， 小区物业管理矛盾也随之越来越多 。 北京师范大学政府管理研究院副院长宋向清认为 ， 这一方面是由于业主自身对物业管理的认识不足造成的 ， 另一方面是由于物业管理者未能依据《物业管理条例》等法律法规去严格做事造成的 。 “这个时候 ， 包括街道办、社区在内的基层部门就应该担负起责任 ， 对小区管理积极关心、指导 。 ”
“物业费等相关问题的决策权在业主大会 ， 需要‘双过半’ ， 不是物业管理者所决定的 ， 就是业主大会也不能做出违反法律规定的决议 ， 更不用说随便停电这么荒唐的做法了 ， 这是明显的违法行为 。 ”业主事务专家范长江说 。
他认为 ， 在小区日常管理中 ， 存在不同的问题和难点 。 这个时候 ， 就要街道办、社区居委会等多方的沟通配合 ， 在依法依规、公开透明的前提下 ， 实现多元共治 。
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