「降息」房贷降息10基点！借钱买房的人年少还150亿，月供省60( 二 )
从之前的“稳”到目前的“稳”和“保”并存 ， 可以看出政策层面更加强调和突出底线思维的理念 。 第四：稳经济的述求下 ， 要求房地产市场也必须稳 
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全球都在刺激经济 ， 大规模放水 ， 各国央行也开足马力 ， 纷纷开启宽松模式 。
3月3日 ， 美联储意外宣布降息50个基点至1.00%-1.25% ， 这是其自2008年金融危机以来首次在计划会议之外降息 。不到两周时间 ， 3月15日美联储再次突然宣布降息至0%-0.25% ， 并表示将购买7000亿美元的国债以及住房抵押贷款支持证券 ， 以应对新冠肺炎疫情给经济造成的冲击 。 3月27日 ， 美国出台总额约为2万亿美元的财政刺激计划 ， 这是美国历史上规模最大的财政刺激计划 。
第五：在房住不炒的原则下 ， 降息有助于房地产市场的稳定 。
一方面降息会导致资金成本降低 ， 真实购房者的购房成本降低 ， 有助于这部分群体入市 。
另外一方面 ， 降低会带来银行的放贷成本降低 ， 预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量 。
从全球资本市场角度来说随着美联储无限量的提供流动性 ， 全球市场的流动性危机将得到极大的缓解 ， 全球资本市场也可能迎来一轮较为强劲的反弹 。 
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第六：一日游VS人才窗
青岛成为第六个一日游政策的城市 ， 出台的限售与限购政策宽松只维持了3天 ， 就出台了收回政策 。 累计看 ， 最近一个多月 ， 全国已经有包括海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店、青岛等6个城市出现了政策一日游 。
各地松绑的政策内容不一 ， 但都出现了只要媒体集中报道 ， 就撤销的现象 。 这代表了虽然楼市一城一策 ， 但各地针对本地楼市出台政策依然过于随意 ， 部分政策明显触碰了政策底线 ， 违背了房住不炒的大原则 。
疫情下 ， 宏观经济变化 ， 过去过严的房地产调控的确应该有所调整 ， 特别是在符合房住不炒的原则下 ， 针对刚需和改善应该出台一定的政策 ， 这不违背楼市调控原则 ， 也不会对市场带来太大影响 ， 但包括海宁等松绑政策 ， 的确有鼓励炒房的嫌疑 。
疫情来各地调控持续试探 ，2月份以来截止4月20日的房地产市场多发 ， 超过100城市发布了不同程度的房地产调控政策 。 各地房地产市场的调控政策不管是从力度和方向来看 ， 因城施策的特征非常明显 。
第七：未来市场趋势预测降息对于楼市肯定是直接利好 ， 很可能会在疫情基本稳定的情况下 ， 导致之前一季度积压的存量需求入市 ， 整体看 ， 市场在5-6月出现一轮一定力度的楼市小阳春可能性非常大 。 虽然不会入夏 ， 但市场活跃度肯定会有明显提高 。
楼市靠天吃饭 ， 最近大部分城市市场只是复苏 ， 远远谈不上火热 ， 3月到今天 ， 全月全国只是恢复到了疫情前大约70-80%的水平 ， 除南方少数城市稍微好一点外 。 市场都在等待政策 。
整体看 ， 疫情平稳后必须稳定经济 ， 而房地产一方面要坚持房住不炒 ， 但也必须稳定 ， 降息有利于保持房地产预期稳定 。 在出口肯定将出现问题、消费短期也肯定很难企稳的时候 ， 房地产的稳空前重要 。
【「降息」房贷降息10基点！借钱买房的人年少还150亿 ， 月供省60 】对于购房者来说 ， 4月20日的降息只是开始 ， 如果最近想买房的 ， 也就别犹豫了 ， 抓紧时间去看看房 。
（责任编辑：徐帅 ）
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