江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

『疫情』疫情之下，纽约“云买房”正在成为新潮流( 三 )


尼尔·加芬克尔纽约房地产委员会Real Estate Board的律师 。 自疫情开始后 ， 他就忙得不可开交：因为咨询新的税法和其他法律对房地产的影响 ， 这些经纪人几乎打爆了他的电话 。 他认为 ， 就算虚拟看房的问题解决了 ， 房地产行业仍然需要更多的引导才能平稳运行 。
比如 ， 纽约曾经要求公证人出席合同签署现场并在相关文件上签字 ， 但3月后这一流程可以在视频或音频中完成 ， 无需公证人到现场 。 但许多贷方并不承认这种“在线公证”的形式 。
因此 ， 许多律师和产权代理人不得不为顺利签署纸质合同而出奇招：鉴于10人以上的集会被禁止 ， 他们会安排所有人在一个停车场见面 ， 一方在车内签署合同后 ， 由中间人进行转交 ， 透过玻璃窗塞到另一辆车里再签字 。
房屋物业公司和政府部门的房屋管理办公室也堆满了文件 。 因为这两处的职工都被要求回家办公或者减少办公时间 。 这样以来 ， 房屋交付的程序就会受到影响 ， 有一些交易甚至因此错过了最后期限 。
不过对于买家和卖家而言 ， 他们最关心的还是“疫情会不会影响房价”的问题 。 纽约住宅经纪人联合会联合主席凯茜·陶布表示：“没人知道房价会如何变化 。 这个市场在疫情之前就已经遇到很多困难了 。 ”
美国房产公司Compass的负责人表示 ， 纽约的物业公司的最新报价已经比疫情前的低了20% 。
房产评估师米勒表示 ， 尽管他们评估师的工作在一场房地产交易中必不可少 ， 但是现在他们只能在线上进行所有的检查和评估 ， 这些评估结果可能不够可靠 。 他表示在2008年金融危机后 ， 也曾出现过这种评估不准的状况 。
他希望这些买房需求只是因为疫情暂时被压制了 。 “作为房产评估师 ， 我们在接下来的六个月里会非常忙碌 ， 会有很多意想不到的因素增加我们的工作量：新的融资潮 ， 新的止赎潮 ， 以及……新的离婚潮 。 ”
译者：Michiko
（责任编辑：何一华 HN110）


推荐阅读


上一篇：「央视新闻客户端」ECMO等支援内蒙古满洲里，?国家卫健委紧急调配救护车

下一篇：储气@设计总库容56亿立方米 我国西部首座储气库群开工建设