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[深圳]惊呆了！深圳千万豪宅秒光背后：竟能疫情“贴息贷款”炒房！怎么操作？知道真相的我眼泪( 二 )


具体怎么操作呢？表面上跟房地产相关的贷款政策仍未松动 ， 但疫情给一些投资客提供了一个新的机会——金融机构通过调整政策、落实优惠利率来扶持小微企业的生产经营 ， 这种贷款似乎也被一些投资客看中 。
上述中介简单地跟基金君介绍操作手法 。
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这笔贷款有多便宜？微博也有博主简单算了一下 。
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原来 ， 如果名下有一套红本在手的房子以及注册公司 ， 就可以尝试申请 。 至于究竟能贷到多少 ， 银行会通过随机抽取的评估公司来衡量 ， 一般按照评估价7成执行 。 不过 ， 还是有一些具体细节的要求 ， 例如申请者名下必须拥有一个持股20%以上、经营满两年的公司 。 刚注册的公司也存在可以申请的可能 ， 但贷款额度相对降低 。 此外 ， 申请者名下公司营业执照、相关资产证明、银行流水记录、购销合同等资料也需要备齐 。
没有注册公司怎么办？直接购买一个工商注册经营2年且目前还在经营的公司即可 ， 市面价格也就几千元 。 对于购销合同 ， 通常用来证明公司的资金用途 ， 因为申请经营贷的公司也有一定的行业要求 。 “购销合同也可以花钱购买 ， 其实这些资料都是为了满足监管层相关要求 ， 保证资金出去表面不违规 。 ”中介人员透露 。
当地某国有银行深圳区域的一位人士则向媒体指出：以往实操过程中 ， 除非上层政策收紧 ， 银行会临时要求客户提供相关材料证明贷款用途 ， 一旦贷款用途与申请时描述不一致 ， 银行会限期收回贷款 。 如监管层未明令严控 ， 银行也就睁只眼闭只眼 ， 不会认真监控资金流向 。
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深圳住建局：开展为期三个月的市场乱象专项整治行动
19日 ， 近段时间以来 ， 深圳局部片区的二手房价大幅上涨 ， 新房市场出现“喝茶费”等乱象 ， 引起各界关注 。 对此 ， 深圳市住房和建设局对此作出回应 。
深圳市住房和建设局指出 ， 近期部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨 ， 主要是前期积累的需求集中释放造成的 ， 同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期 。 据调查 ， 3月份深圳二手住宅均价为每平方米64000元左右 ， 价格总体稳定 ， 市场价格涨幅不大 ， 并未出现个别媒体炒作的价格整体上涨情况 。 [深圳]惊呆了！深圳千万豪宅秒光背后：竟能疫情“贴息贷款”炒房！怎么操作？知道真相的我眼泪
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对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题 ， 当局高度重视 ， 已会同各区和相关部门深入调查 ， 将根据调查结果对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理 。
在住房供应方面 ， 今年深圳将新开工建设商品住房1000万平方米左右 ， 通过加大土地供给、加快新房入市 ， 确保房地产市场供需平衡、价格平稳 。  同时 ， 针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象 ， 联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动 ， 坚决打击违法违规行为 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
就在16日傍晚 ， 深圳住建局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》 。 《通知》指出 ， 受肺炎疫情影响 ， 深圳房地产项目工地停工 ， 工期延误严重影响项目施工进度 ， 在建项目不能按时入市 ， 一方面企业销售进度延后 ， 面临资金和经营压力；另一方面深圳房地产市场也出现供应紧张等问题 ， 不利于满足居民合理住房需求和维护房地产市场稳定 。


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