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『证券时报』杭州房价上涨原因找到了？2家银行领罚单，都是资金被挪用买房( 二 )


实际上 ， 今年以来 ， 在国家政策鼓励号召下 ， 银行积极给予中小微企业纾困贷款 ， 相关利率甚至比个人长期住房贷款还低 ， 这给予了一些小企业主将获得的低成本经营贷款资金 ， 用于买房等待上涨的套利空间 。
例如 ， 建设银行APP上针对小微企业推出了“小微快贷” ， 旗下有“信用快贷”和“平台快贷” ， 单户最高分别达到300万元和200万元 ， 年贷款利率仅4.5%左右 ， 最长期限一年 。
简普科技大数据研究院发布的今年3月中国房贷市场报告显示 ， 北上广深的首套房主流贷款利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05% 。
这意味着 ， 在大多数一线城市 ， 小微企业的经营性贷款比房贷利率低了至少50个BP ， 有些地方政府还给予财政贴息 ， 企业的经营性贷款成本相当低廉 。
“今年金融市场政策比较宽松 ， 尤其是个人名义的小公司贷款后拿去炒房 ， 也不排除有些银行贷款部门为了完成发放小微企业贷款任务 ， 对于个人企业主的经营贷款资金审查不严格 ， 流入房地产 。 ”某房地产行业资深人士认为 ， 今年仍然需要防范各种违规资金进入房地产 。
4月17日 ， 中央政治局会议再次强调 ， 坚持房住不炒 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
【『证券时报』杭州房价上涨原因找到了？2家银行领罚单，都是资金被挪用买房】严跃进表示 ， 从此中央政治局会议表述可以看出 ， 尽管第一季度GDP等出现了比较大的下降 ， 但房地产市场依然坚持房住不炒 ， 进一步说明既有房地产调控思路是不改变的 。 各类炒房需求依然要被管控 。


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