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『证券时报』杭州房价上涨原因找到了？2家银行领罚单，都是资金被挪用买房


北京联盟_本文原题：杭州房价上涨原因找到了？2家银行领罚单 ， 都是资金被挪用买房
4月16日 ， 国家统计局披露3月份70城房价变动情况 ， 除了吸引人的深圳 ， 杭州也成为备受关注的快速上涨城市 ， 新房价格指数环比上涨幅度位居全国第二 ， 而二手房价格指数环比上涨幅度也位居第四 。
杭州房价快速上涨 ， 除了因为人才流入、人口突破千万等需求刺激因素 ， 与一些热点城市类似 ， 银行一些违规资金可能也流入了房地产起了推波助澜作用 。
4月17日 ， 浙江银保监局公布了针对银行2张罚单揭露了这一乱象 ， 银行的个人经营性贷款和消费贷被挪用于购房了 。
“房价上涨潜在需求较大 ， 经营性贷款流入房市是有的 ， 今年的政策比较宽松 ， 一些银行对个人企业贷款拿去炒房审查不严 ， 后续需要防范经营贷款的炒作 。 ”某房地产资深研究人士表示 。
两银行因经营贷、消费贷被挪用购房
4月17日 ， 浙江两家银行各领到了1张罚单 ， 被罚的原因都指向资金被挪用于买房 。
其中 ， 一家是位于浙江杭州的余杭德商村镇银行 ， 因为“未有效管控贷款资金使用 ， 导致个人经营性贷款被挪用购房 ， 被罚款35万元 。 ”
据了解 ， 个人经营性贷款在一定程度上类似于中小企业贷款 ， 是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动的贷款 ， 贷款对象包括个体工商经营者、独资企业、合伙企业和有限责任公司的主要合伙人或自然人股东等 。
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本文插图

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另一家银行浙江富阳恒通村镇银行同样总部也是位于杭州 ， 被处罚原因是“未有效管控贷款资金使用 ， 个人消费贷款资金被挪用于购房 。 ”
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个人消费贷款则是银行向个人发放的用于买车、房屋装修、旅游教育等个人合法合理的消费支出 ， 不得将贷款用于购房和投资等用途 。
助推杭州房价上涨？
今年3月 ， 杭州的房价上涨可谓耀眼 ， 有意思的是 ， 上述两家因贷款被挪用购房受罚的银行总部均位于杭州 。
国家统计局公布的3月70个大中城市的房价数据显示 ， 杭州表现抢眼：新房价格环比上涨1.3% ， 同比上涨5.4%；二手房价格环比上涨0.7% ， 同比上涨3.1% 。
新房价格1.3%的涨幅 ， 可谓创下了杭州一年以来的最大涨幅 。 同时 ， 二手房涨幅也是11个月内的新高 。 放在全国来看 ， 杭州新房价格的涨幅仅次于西宁 ， 排在第二 ， 二手房价格指数环比涨幅也排名第四 ， 排在深圳、太原和唐山之后 。
『证券时报』杭州房价上涨原因找到了？2家银行领罚单，都是资金被挪用买房
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“对于杭州来说 ， 筹建2022年亚运会是外围利好 ， 加上今年人才导入的政策效果明显 ， 常驻人口已经突破1000万人 ， 客观上使得此类城市房价表现坚挺 。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进对采访人员表示 。
同时 ， 有业内人士认为 ， 上述银行处罚也暴露出 ， 一些银行给企业的经营性贷款和消费贷 ， 成为包括杭州在内等城市房价快速上涨推波助澜的重要因素 。
官网显示 ， 余杭德商村镇银行于2013年5月成立 ， 注册地址为杭州市余杭区 ， 旗下针对小微企业、个体工商户贷款产品有“德商贷” ， 最高贷款限额300万元 ， 不过没有披露利率水平 。


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