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「北青网」贝壳2020居住新洞察，买房从众心理重，女生更爱跟风

买房越早越好吗？。「北青网」贝壳2020居住新洞察，买房从众心理重，女生更爱跟风
疫情给楼市降温了吗？
想要有个家，要付出什么代价？
关于社区，最大的槽点是什么？
【「北青网」贝壳2020居住新洞察，买房从众心理重，女生更爱跟风】宅家模式，这些是不是你的痛点？
在贝壳找房《2020新居住消费洞察报告》（以下简称《报告》）中，你都能找到答案。
买房计划延迟，浇不灭欲望的火
无论是看重附加在房子上的资源，还是出于对房价易涨难跌的预期，在城镇化进程中，人们的住房需求将在很长一段时间内保持在较高的水平。
那么，买房是越早越好吗？从贝壳调研数据来看，67.7%的受访者表示赞同，女生更热衷于早买房。此前，在贝壳找房的《2020女性居住现状调查》中，66%的女生希望婚前拥有一套属于自己的房子，95后女生持此观点的甚至高达7成。而从贝壳找房的二手房交易数据来看，购房者也有日趋年轻化的趋势。
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同时，还发现了一个现象，超半数受访者的买房意愿会因年龄相仿亲友的买房行为而增强。并且越年轻越容易受影响，女生比男生更容易受影响。
然而，这次疫情一定程度上给人们的买房计划降了温。贝壳调研数据显示，7成受访者的买房计划因疫情而发生改变。其中，20%的人其态度发生了180°转变，在买或不买的天平两端，分别站着26.1%和25.9%的人。加之30.5%的人延后买房计划，整体来看，疫情下超半数的人延后甚至放弃了买房。
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原因有很多，首先疫情之下，人们最先考虑的是生存问题，“日子本来就不好过，再买房，压力又要增加！”这是很多风险偏好低的人暂缓买房的原因。其次，人们的投资消费理念也会有新的认知，有些资金会流向医疗、保险等健康类的投资。毕竟命在，啥都好办。还有一部分人担心房源选择余地小，“如果不是急用钱的房主，可能不会在此时卖房。”
但是，经历了“宅家模式”的人们，对居住环境的好坏也有了更深的体验和认识，换房需求依旧存在。调研中，45.7%的人希望在一年内改善居住条件，只有29.3%的人明确表示暂时没有改善需求。
那么，是通过租房还是买房实现改善呢？调研中，在有改善需求的人中，55.4%的人有买房计划，其中29.9%的人甚至计划加速。另外44.6%的人则不想买房或延后买房，他们中7成的人排斥合租，因此他们大概率会通过整租实现改善。
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在买房、租房过程中，消费者的痛点也较为集中。在买房过程中遇到的房产中介行为不规范、售楼处销售人员服务水平低、开发商行为不规范等是反映最为普遍的问题，租客所面临的居住痛点主要是对房东行为不满意，反映在一些房东素质相对不高、恶意涨价等方面。
这些问题实际上是因为行业交易及规范制度仍不完善，买方或租客的权益尚不能得到保障。这也将倒逼市场制度走向规范，撬动行业服务持续升级，未来进一步加强供给端行为监管和消费者的利益保障。
想要有个家，你准备好了吗？
买房是家庭的一笔重大消费支出，存下多少钱可以开始考虑买房？相信大部分人的答案是，至少存下一笔首付钱。
那么，存多少钱算够呢？《报告》显示，消费者的购房能力存在较大差异，47.9%的消费者表示，缺首付是买房时的首要痛点。35岁以下的年轻人以及月收入不过万的人群缺首付的现象最严重。
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