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[北京]房企竞争白热化，您的对手又更新了新招式

[北京]房企竞争白热化，您的对手又更新了新招式
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地产财富会
新一轮的复苏分化中
强者更强
市场的新打法
也随之而出
2020-4-21
就在昨天 ， 央行又给准备买房的人们“发红包”了 。
4月20日上午 ， 央行公布了最新一轮LPR利率：
1年期LPR”降息20个基点 ， 从4.05%降低到3.85%；“5年期LPR”降息10个基点 ， 从4.75%降低到4.65% 。
这是近几年来 ， 央行最大力度的一次利率下调 。
自去年8月开始实行LPR利率改革以来 ， 5年期LPR累计下降了20个基点 。 其中 ， 2020年春节后累计下降了15个基点
在房市看稳的一线、准一线城市 ， 今年可能是刚需、刚改最适合买房的一年 。
可以看见的是 ， 在一线、准一线城市里 ， 已经有很多人下手了 。
数据显示 ， 随着疫情过去 ， 复工复产来临 ， 3月至4月上半月 ， 各个楼盘的带看量、网签量都在持续增长 。
但市场的竞争却依旧激烈 ， 因为“小阳春”的背后 ， 是一个分化的市场 。 马太效应下 ， 可能只有少数佼佼者可以抢获这一轮购房人的“芳心” 。
只属于佼佼者的
春天
正如地产财富会在此前文章——《看待“小阳春”，你需要更清醒一点》中所写的 ， 2020年“市场小阳春”的本质 ， 实际上只是一股分化复苏的市场大潮 。
众所周知 ， 房住不炒坚持到现在 ， 买房子的人都越来越理性了 。
尤其是在买房指标珍贵的北京 ， 无论是首置还是置换 ， 买房都是一次对自身生活需求、资产需求深刻认识之后的决定 ， 更是对市面上所有产品严格比对后的选择 。
卖房子的开发商也越来越理性了 ， 每一个项目总都明白市场只属于真正的强者 。
尤其在北京 ， 过去竞争或许还只集中在抢地上 ， 抢到好地的开发商多少能松下一口气；但现在 ， 竞争是方方面面的——土地、产品定位、户型、物业服务、营销手法——哪一块板子都不敢短下来 。
北京的竞争很难 ， 但作为首都 ， 这里又是整体市场需求最稳定、同时在发展战略上也最不可放过的“兵家重地” 。
所以这两年 ， 我们得以在北京看到了越来越多的“神户型” 。
“神户型”扎堆的背后 ， 是整个市场格局的改变：
北京竞争进入“红海”阶段、人人喊难的同时 ， 市场另一面表现是行业整体水平的提升 ， 是总有竞争者中的佼佼者能在重压之下爆发出新潜能 ， 实现新突破 。 最终成就的 ， 则是行业竞争格局的进一步分化 。
在这一轮市场复苏潮流中 ， 强者会更强 ， 弱者会更弱 。
一个体验馆背后
争上游的保利“新招”
手握实力筹码 ， 在一轮分化复苏中期待着变得更强的选手之一 ， 是央企保利 。
近年来拿地相当积极的保利 ， 2020年将在投资发展持续保持势头 。
根据保利地产(600048,股吧)(600048.SH)公告信息 ， 公司第六届董事会第二次会议审议通过的《关于2020年度投资计划的议案》中提及 ， 2020年公司计划房地产及相关产业直接投资总额3150亿元 。
在销售回款上 ， 保利同样力争上游 。
地产财富会在保利北京的专访会上了解到 ， 2020年 ， 即使在竞争激烈的北京 ， 保利也维持了此前定下的年度销售目标——200亿人民币 。
为了抓住这一轮复苏的市场需求 ， 实现今年的目标 ， 甚至是未来更多的客户更大的市场 ， 在这个春天的尾巴 ， 保利在北京 ， 玩出了一些让地产财富会感到惊喜的新花样 。
就在刚刚过去的周末 ， 北京四环边上 ， 保利佲悦大都汇 ， 保利首个落地北京的生活体验馆在这里正式开放 。
[北京]房企竞争白热化，您的对手又更新了新招式
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保利北京体验馆开放当日
客户于现场了解保利北京新盘
不同于传统的地产品牌的城市展厅 ， 这里被建造为一个保利敬献北京的概念交流空间 ， 为保利的城市新思考和保利式美好生活理念及产品在北京的进一步延展 ， 增加一个更有力的“客户触点” 。


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