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[居住]新居住时代来临，住的真相比想象更加“赤裸裸”

我和你一样
【[居住]新居住时代来临 ， 住的真相比想象更加“赤裸裸”】一样的善良
清晨五点的北京 ， 阿伦从睡梦中醒来 ， 表哥也在家族群里打卡 ， 忙碌的中青年们开启了一天的工作 。 人潮从四面八方涌入城市中心 ， 又在深夜渐次回归 ， 这是属于现代城市的潮汐 。
这些忙碌的人们或来自五湖四海、或在胡同间穿梭长大 ， 但这些人都属于北京 。 除了工作 ， 他们中绝大多数人都或多或少地为居住所苦 ， 首付不够、小区物业服务差、房东抬价、居住环境太差、周边配套不足等各有不同 。 一场突如其来的疫情更是加剧了人们对居住的重新思考 ， 恰逢此时 ， 阿伦拿到了由贝壳找房发布的《2020新居住消费洞察报告》 ， 今天阿伦就与各位一起看看数据下的真实情况 。
疫情过后
置业需求将迎来井喷
房子从来没有像今天这样 ， 潜移默化地影响、定义生活的范式 ， 牵制人们的热情和想象力 ， 甚至改变理想、事业与爱情的格局 。 某种程度上 ， 房子是我们生活的安全感所在 ， 也是属于一个人或一个家庭的小世界 。
房子就是安全感！
27.5%受访者表示将考虑买房
《2020新居住消费洞察报告》显示 ， 新冠肺炎疫情对消费者购房计划的负向影响更大 ， 调查数据显示 ， 27.5%的受访者表示将考虑买房或加速买房计划 。
[居住]新居住时代来临，住的真相比想象更加“赤裸裸”
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阿伦看到这组数据的时候并不震惊 ， 因为阿伦一直属于坚定的“积极派” 。 包括政策最严厉的那两年 ， 我也一直跟同行朋友强调房住不炒和打压楼市完全是两回事 ， 房住不炒更不是打压楼市的代名词 。
疫情之下 ， 全球面临比2008年金融危机更严重的经济衰退 ， 我国经济也无法独善其身 ， 楼市是“皮夹子”的现状在短期内不会改变 ， 所以市场逐步回暖属于正常状态 。 未来几个月 ， 尤其是一、二线城市 ， 很多置业需求会得到进一步释放 。
以几天前闹得沸沸扬扬的深圳楼市为例 ， 先是豪宅秒光 ， 现在又出现高价“喝茶费” 。 深圳宝安海纳公馆116平总价1150万的新房“喝茶费”需要70万 ， 云玺和金亨利二期的“喝茶费”也是60万-70万 。 没有楼市的火爆 ， 哪来的高价“喝茶费” 。 此外各重点城市新房、二手房成交量也正逐步回暖 ， 2020年上海首张预售证绿地海珀外滩定价13.8万元/平 ， 而去年近在咫尺的融创外滩壹号预售价还是12.15万/平 。
巾帼不让须眉
女性更热衷于早买房
近年来 ， 随着女性的消费能力和消费观念的改变 ， 无论是购物、旅游、出行还是居住领域都能看到 ， “她需求”趋势越发明显 。
买房这件事是中国人长期以来的执念 ， 不仅仅是因为房子能够给人们带来安全感 ， 还因为房子已逐渐与婚姻、社会地位等联系起来 。 调查数据显示 ， 67.7%的消费者认为房子越早买越好 ， 在这部分受访者中 ， 女性群体更加热衷于早买房 。
阿伦了解到 ， 婚前需要有一套自己的房子是很多女性的梦想 ， 尤其是一、二线城市的高学历女性 ， 买房意愿更为明显 。 身边很多女性朋友经常说“有一个为自己挡风遮雨的地方”、“房子比婚姻更让人有安全感” 。 相比于男性群体 ， 女性对安全感的追求更加强烈 ， 一般会在结婚前要求男方早买房子 ， 甚至越来越多的独立女性主动选择购买属于自己的一套房子 。
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有个家太难
“首付不够”是多数家庭的痛点
买房是家庭的一笔重大消费支出 ， 存下多少钱可以开始考虑买房？相信大部分人的答案是 ， 至少存下一笔首付钱 。
那么 ， 存多少钱算够呢？《报告》显示 ， 消费者的购房能力存在较大差异 ， 47.9%的消费者表示 ， 缺首付是买房时的首要痛点 。 35岁以下的年轻人以及月收入不过万的人群缺首付的现象最严重 。


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