『小王』懵了！阜阳多位业主懵了！租客也懵了！这事到底咋办？( 二 )
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阜阳公众网整理发现
在租房过程中
这些业主和租客有以下共同点
一：高价买低价卖 。 租客付的月租金 ， 均比业主和金亿约定的租金低400元左右 。
二：租户的租金至少半年起付 ， 一般为1年起付 。 而金亿给业主的结算方式则以季度为单位 。
三：目前发现的受害业主、租户大多位于宝龙、颍州万达附近 。
目前
受害业主、租客
已向公安部门报案
并陆续递交相关资料
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对此
阜阳公众网法律顾问
安徽瀛拓律师事务所
贾恒律师表示
业主将房屋委托给出租人（金亿）出租 ， 签订的有合约 ， 租客也已经实际使用房屋 ， 说明出租人已经获得业主的授权 ， 有权代表业主出租 。 这样一来 ， 出租人与租客签订的合同是有效的 。 租客交了钱 ， 在合同约定的租期内 ， 有权利享受房屋继续使用的权利 。
在合同有效的前提下 ， 宿州金亿商业管理有限公司未按时支付租金 ， 违反合同约定 ， 业主可以向法院提起诉讼 ， 要求其承担违约责任 ， 支付违约金 。
同时 ， 如果该公司当初与顾客洽谈合同时 ， 以虚构事实或者隐瞒真相的手段获取利益 ， 其行为已涉嫌诈骗 ， 业主可以向公安机关报案 ， 由公安机关立案调查 。
最后
受访受害租客、业主
想通过阜阳公众网提醒大家
外地已多次出现此类事件
希望广大市民擦亮双眼
看清骗子的套路
别再掉入类似陷阱中！
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