「格隆汇」主席报告书解读长期增长逻辑，首长国际聚焦“精准投资+精益运营”( 二 )
按主席报告书所言 ， 公司停车和城市更新两大核心业务正是从股权投资业务中孵化而来 。 而公司股权投资业务坚持“守正用奇、生态孵化”的精髓值得赞赏 ， 一方面可把股权投资可视为这是核心业务之外的“奇兵” ， 公司通过持续的财务投资可获取收益 ， 另一方面股权投资又是促进核心业务产业进行迭代与创新孵化的生态平台 。
围绕产业赋能的投资方向 ， 首长国际通过长期陪伴优秀的企业及团队 ， 深度与产业整合 ， 在精准投资后 ， 又通过企业的精益运营带来巨大的价值提升 ， 很好地在此诠释了股权投资业务实现“精准投资+精益运营”的真义 。
另外 ， 我们还在主席报告书中找到这一重要的信息 ， 即使疫情发生之后首长国际业务发展发生了短暂的调整 ， 但疫情也同时给予公司带来巨大发展机遇 。 2019年的年报主席报告书中 ， 首次提出了公司转型十年的长期发展目标：首长国际有信心在商务拓展、成本控制和科技升级等方面再进一步 ， 争取到公司战略转型十年之际 ， 让管理车位规模突破100万个 ， 城市更新资产管理规模再翻一番达到850亿人民币 ， 在市场上获得更多客户和投资人的认可 ， 以使得公司可纳入恒生综合大型股指数 。
据了解 ， 恒生综合大中型股指数为香港资本市场重要的指标之一 ， 旨在反映港股市场大型股和中型股的整体表现 ， 其根据公司市值、成交金额、业务表现及财务状况等标准编算 ， 进入门槛较高 。 就最新的恒生综合大中型股指数中 ， 其成分股的中位数市值逾300亿港元 。 若以此为目标 ， 这意味着 ， 在接下来的七年里 ， 排除了现金分红回报的考量 ， 公司股价的预期复合增长回报将为17.3% ， 这绝对是一个长期来看 ， 不错的投资回报水平 。 若能跨越中型股规模 ， 进入恒生综合大型股指数 ， 则复合增长回报将更为可观！
当然也这是一个便保守的假设 ， 因为若公司管理车位规模突破100万个以及城市更新资产管理规模达到850亿人民币之时 ， 其业务产生的稳定现金流和全球领先的行业位置则足以支撑公司市值往更高的空间评估 ， 换而言之 ， 同样跟随首长国际发展所秉持长期主义的投资者 ， 则更有可能获得的预期投资回报将更高 。
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