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「官宣」上海4栋百米高楼爆破，两富豪经手烂尾20年，宝能接盘再砸300亿( 三 )


但此次爆破显然让宝能未来的成本支出成为未知数 。 对此 ， 宝能集团上海公司方面表示 ， 虽然爆破拆除会造成成本及开发周期的增加 ， 但唯有彻底清除原有的烂尾楼 ， 设计上才能突破枷锁 ， 所以最终决定以爆破的方式 ， 对本项目进行重新开发建设 。
值得注意的是 ， 宝能集团上海公司总经理杨风庆曾对媒体表示 ， 宝能中环中心项目的总投入为250-300亿元 ， 计划在4-5年内建成 。
除了建设成本外 ， 解决历史遗留的债权债务问题也是宝能需要考量的 。
据《国际金融报》报道 ， 分析师认为 ， 中环二期项目中存在复杂的债权债务问题 ， 这或是各房企接手后选择抛售的原因 。 另据观点地产网援引业内人士观点称 ， 该项目里很大概率存在着资不抵债的情况 。
2014年兴力达公司和建配龙公司出让时 ， 对两公司的评估报告显示 ， 兴力达公司的账面净资产为1.84亿元 ， 评估价值为10.2亿元；建配龙公司账面净资产为-15.53亿元 ， 评估价值为2.4亿元 。
（小越为化名）


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