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『《浙商》杂志』长租公寓的裂缝被越砸越大……，独家调查|蛋壳公寓连栽跟头

文|《浙商》全媒体采访人员蔡筱梦
编辑|姚珏
如今的蛋壳公寓 ， 几乎是负面新闻的代名词 。
疫情初期的丑闻还没消散 ， 昨天 ， 天眼查数据显示 ， 蛋壳公寓成了失信被执行人 ， 成了“老赖” 。
4月20日杭州市西湖区法院发布一则失信信息（案号：（2020）浙0106执1120号） ， 显示蛋壳公寓杭州公司——蛋壳（杭州）资产管理有限公司涉及一桩劳动仲裁案件 ， 被列为失信被执行人 ， 蛋壳公寓杭州公司法定代表人张雪同时被法院颁布限制消费令 。
同时 ， 蛋壳公寓杭州公司全资股东青梧桐有限责任公司所持有的该公司全部股权也被法院冻结 ， 金额1000万 。 冻结期限2020年3月27日至2023年3月26日 。
另外 ， 因为收购爱上租 ， 早在1月17日 ， 杭州市西湖区法院作出过一份裁定 ， 依杭州爱上租科技有限公司的申请 ， 蛋壳（杭州）资产管理有限公司、青梧桐有限责任公司银行存款人民币111117458.81元或其相应价值的财产被冻结查封 。
尽管蛋壳公寓很快发声明否认失信 ， 辩解称裁决并未正式生效 ， 公司还在委托代理律师申请撤回失信名单 。 但是 ， 因违反财产报告制度被立案 ， 已经是蛋壳公寓无力反驳的事实 。
作为国内长租公寓行业的巨头之一 ， 蛋壳公寓在2020年1月成功于纽交所上市 。 蛋壳寄希望于上市后的巨额融资可以让枯竭的资金链起死回生 ， 不过 ， 上市当天就破发了 ， 到现在股价也没缓过来 。 紧接着 ， 受瑞幸风波和新冠疫情影响 ， 这家原本就盈利能力不足的长租公寓有些喘不过气来 。
蛋壳公寓那连续三年巨亏50亿元的成绩单和一系列辣眼睛的负面新闻 ， 让这颗蛋壳的裂缝越来越大……
『《浙商》杂志』长租公寓的裂缝被越砸越大……，独家调查|蛋壳公寓连栽跟头
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被蛋壳“套路”的房东与租客
2月初 ， 国内疫情肆虐 ， 多家大型商业地产公司宣布对旗下商业项目减免租金 ， 与商铺共抗疫情 ， 紧接着 ， 更多的个体房东也加入免租减租行列 。 就是这样一个原本充满正能量的举措 ， 被蛋壳公寓演绎成了“一鱼二吃”的戏码 。
2月4日 ， 房东老王接到蛋壳公寓某经理的电话 ， 要求响应国家号召在疫情期间减免一个月的房租 ， 和租客共渡难关 ， 注意是“要求” ， 而不是“协商” 。 “我几乎是当场就答应了 ， 一来是现在大家确实不容易 ， 二来是蛋壳几乎是强制通知的 ， 就算我不答应他们也大可解约 ， 损失后续租金的是我 。 ”老王告诉采访人员 。
然而很快 ， 蛋壳公寓一面要求房东免租金一面要求租客继续交租的新闻上了热搜 ， 大批租客与房东的投诉让多个地市的住建部约谈了蛋壳公寓 。
在被各大媒体大体量曝光、被房东们一顿投诉之后 ， 蛋壳也怂得很快 ， 采取了补救措施 ， 针对疫情期间无法正常居住的租客 ， 采取了一些列租金返还的措施 ， 但返还的租金不能提现 ， 只能抵扣 ， 这对动辄缴纳一季度乃至半年、一年租金的租客来说 ， 不具备实际意义 。
三月初 ， 原本以为不会收到租金的老王 ， 意外地收到了蛋壳平台打入的租金 。 “虽然我最后没什么损失 ， 但是蛋壳这次的行为看起来诚意满满 ， 实际上却是各种套路 ， 吃相太难看了 。 我听说他们连年亏损 ， 现金流很成问题 ， 我的合同五月份就到期了 ， 会考虑换一家运营商 。 ”
这几年 ， 蛋壳公寓一直处在风波之中 ， 套路免租、租金贷、甲醛房、拖欠房租、高价抢房等负面新闻屡见不鲜 ， 租金贷和高价抢房问题甚至都进入了监管部门的排查行列 。
为什么蛋壳会爆出如此多的丑闻？其实答案只有三个字：缺钱了 。
△大批房东表示租金已经到期 ， 但蛋壳无反应
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三年亏50亿元股价几乎腰斩


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