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「gdp」14城人均GDP过2万美元，里面竟还有个“鬼城”

4月24日 ， 21世纪经济研究院公布了内地人均GDP超过2万美元的城市 。 随着厦门人均GDP突破2万美元 ， 2019年中国内地人均GDP超过2万美元的城市达到14个 。 这意味着这14个城市正式迈进了发达经济体的门槛 。 除此之外 ， 长沙、佛山在2019年的人均GDP也达到了1.9万美元 ， 即将跨线 。
「gdp」14城人均GDP过2万美元，里面竟还有个“鬼城”
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值得注意的是 ， 此次上榜的鄂尔多斯(600295,股吧)是一个常住人口在200万的中小城市 ， 凭借着“羊煤土气”的资源条件 ， 鄂尔多斯人均GDP数据一向不错 ， 甚至超过了北京、上海、广州这三大一线城市 。
【「gdp」14城人均GDP过2万美元 ， 里面竟还有个“鬼城”】01 贫富差距大 ， 资源城市难
人均GDP是一个国家或地区的GDP与当地人口总数的比值 ， 经常被用来衡量当地人民的生活水平 。
随着社会经济水平的不断发展 ， 贫富差距肯定会存在 ， 这是毋庸置疑的 。 国家统计局在4月17日发布的数据显示 ， 2020年一季度 ， 全国居民人均可支配收入8561元 ， 折算下来每月可支配收入为2853.7元；中位数为7109元 ， 折算下来月均约为2369.7元 。
而另一份数据则显示 ， 31省份一季度居民人均可支配收入中 ， 上海以人均19621元位居全国城市收入榜首；北京为17874元 ， 排在第二名 。
这两份数据的对比 ， 可以说是相距甚远 ， 因此有很多人表示自己“被人均了” ， 实际收入可能还达不到这个标准线 。
同理 ， 人均GDP的情况也可以如此推算 ， 东西南北的差距太大 ， 不能一概而论 。
2019年 ， 我国人均GDP达到了1万美元 ， 而早在2007年 ， 深圳市的人均GDP就已经率先突破了1万美元——从一个城市的人均 ， 到一个国家的人均 ， 我们用了12年的时间 。
在国际社会上 ， 一旦地区人均GDP达到2万美元 ， 即意味着该地区已经基本完成了工业化 ， 城市发展将进入到“后工业化”时期 ， 以服务业为代表的第三产业将成为主导产业 ， 相当于正式迈入了发达经济体的门槛 。
而我国内地人均GDP超过2万美元的城市目前只有14个 ， 依次是深圳、无锡、苏州、珠海、鄂尔多斯、南京、北京、上海、广州、常州、杭州、武汉、宁波和厦门 ， 主要集中在东南一带 ， 江苏省有4个城市上榜 。
值得注意的是 ， 在上述14个城市中 ， 只有北京、上海已经进入到“后工业化”时期 ， 而位于榜首的深圳才刚刚迈入门槛 。 数据显示 ， 2019年末 ， 北京的第三产业比重达到83.52% ， 上海为72.74% ， 深圳则刚超过60% 。
「gdp」14城人均GDP过2万美元，里面竟还有个“鬼城”
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一般情况下 ， 只有在城市发展到一定水平之后 ， 才会进行产业转移 。
而在上榜城市中 ， 不少城市还很难达到产业转移的标准 ， 甚至还存在一个特例——鄂尔多斯 。 这个内蒙古城市凭借自身丰富的自然资源 ， 以及较少的人口 ， 成功地拉高了人均GDP 。 在人均GDP上涨的同时 ， 鄂尔多斯的房价也在上涨 。
不过 ， 鄂尔多斯最风光的时候 ， 却不是现在 。
在2006年 ， 鄂尔多斯的房地产行业迎来了一波大发展 ， 由煤炭行业带来的海量资金涌入到楼市中 ， 房价在一年内从1500元/㎡上涨至6000元/㎡ ， 开盘即日光 ， 发展潜力无限 。 截至2011年前后 ， 鄂尔多斯的中心学区房已经上涨至1.3万元/㎡ ， 在全国同等级城市中都是相当“拔尖”的水平了 。
随着煤炭价格大幅回落 ， 以资源为主的鄂尔多斯自然也是大不如前 ， 炒房客们如潮水般褪去 ， 只留下一地狼藉 ， 烂尾楼无数 ， 被人戏称为“鬼城” 。 2016年 ， 鄂尔多斯推出了“东胜区（鄂尔多斯中心城区）房屋兑换凭证” ， 也就是大众口中的“房票” ， 把当地的棚户区改造和房地产去库存糅合到一起 ， 给棚改户发房票补贴 。


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