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把炒房者赶走 房价能降吗？

把炒房者赶走才能降房价 ， 网友：现在买房就是在炒房关于中国的房价所有人都知道虚高 ， 已经超过普通居民的承受能力 ， 而房价高的原因有很大一部分就是因为楼市里的炒房者太多了 ， 虽然导致房价高的原因并不仅仅只是因为炒房者 ， 但不可否认炒房者在房价上涨过程中起到了巨大推动作用 。 所以从这一点来看 ， 想要控制房价就必须要把炒房者赶出楼市 ， 道理大家都懂 ， 可问题是该怎么找出隐藏在楼市中的炒房者呢？毕竟炒房者不会在脑门上刻上“炒房者”三个大字 。 不过有网友说了 ， 现在楼市里买房的人就是炒房者！逻辑很简单 ， 楼市已经开始逐渐稳定了 ， 现在买房很有可能会给开发商和炒房者带来资金支持 ， 所以现在买房的人就是炒房者！那么到底是不是这样呢？把炒房者赶走 房价能降吗？。把炒房者赶走 房价能降吗？

必须要承认的是 ， 在目前楼市逐渐稳定甚至下滑的背景下买房的确会缓解开发商和炒房者的资金压力 。 从这一轮楼市调控开始 ， 随着国家不断出台政策对楼市进行调控 ， 在密集而又严格的政策限制下楼市已经明显转向了 ， 其中最重要的就是开发商和炒房者承受着巨大资金压力 。 拿开发商来说 ， 在银行不断收紧开发商融资渠道之后 ， 因为从银行借不到足够多的钱来偿还前几年欠下的债务 ， 所以大量开发商面临资金链短缺的问题 ， 而一旦资金链断裂了结果就只有破产 ， 这也是为什么这两年楼市里开发商破产数量这么多的原因 。 如果在这种情况下有人买房 ， 那就意味着开发商的资金压力会得到缓解 ， 毕竟现在一套房子就要几百万 ， 有100多个人买房开发商就能得到上亿流动资金 ， 一下子就能解决所有资金问题 。 从这一点来看现在买房的确帮助了开发商 ， 但这些人也不能算炒房者 ， 至少主观上没炒房的意图 。把炒房者赶走 房价能降吗？

炒房者买目的很简单 ， 就是想要通过买房来赚钱 ， 一般来说想要炒高房价就需要大量囤积房产 ， 让市场出现供不应求的假象 ， 这样一来炒房者才能把自己低价买来的房子卖出高价 。 在目前市场上的确有一群人利用开发商给出的优惠在大量囤积房产 ， 因为开发商普遍面临巨大资金压力 ， 所以不得不降价销售 ， 甚至有开发商给出七五折的优惠 ， 这就让炒房者能够用更低的价格买到房子 ， 就算后期房价不出现上涨但只要取消折扣那么就能获得25%的收益！不过这种炒房者毕竟只是少数 ， 现在市场上更多的还是有居住需求才买房的刚需 ， 尽管这几年因为出生率不断下降的原因刚需购房者在不断减少 ， 但不管在什么时候市场上都会有一批需要房子的刚需购房者 ， 不能因为刚需购房者因为各种原因不得不买房 ， 就把这些刚需看成是炒房者 。把炒房者赶走 房价能降吗？。把炒房者赶走 房价能降吗？

实际上现在买房的人当中 ， 刚需占据的比例十分大 ， 毕竟按照开发商给出的折扣来算买一套随便都能省下几十万的成本 ， 这对于刚需的吸引力可想而知 。 其实就现在的行情来看 ， 未来楼市肯定会一直下滑 ， 所以在这样的情况下炒房者也不敢像以前一样继续炒房了 ， 实际上现在楼市投资者正在不断减少 ， 真正敢继续投资房产的投资者越来越少了 。 当市场上的炒房者数量减少之后 ， 就算还会有其他因素对房价起到推动作用 ， 但房价至少不会像以前那样出现大幅度上涨 ， 这对刚需购房者来说就是最大的好消息！


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