『燕郊镇』环京楼市反弹？中介口头确认放开限购 有业主房子“白送”只求还贷( 四 )
“那时候我年收入差不多二三十万元 ， 后来2014年去了一家互联网金融公司 ， 年薪变成40万元 ， 我想照这样下去 ， 怎么也能在3年之内在北京买上房 。 我太天真了 ， 房价比我收入跳得快多了 。 ”
2016年 ， 她重新来到燕郊 ， 在表弟买房的小区找房 ， 那时候均价已经到2.8万元/平方米 。 两周时间 ， 她往燕郊跑了三四趟 ， 每次都能把从早到晚的时间排满看房 ， 然后一套套讲价 ， “东北人的狠劲儿一上来吧 ， 就跟中邪似的 。 ”她自己苦笑 ， 没想到现在每平方米降了1万元 ， 现在想起来 ， 她比那些追涨杀跌的人对投资要懂得多的多 ， 却依然跟他们中的很多人一样站在高岗 。
这两年互联网金融不太好 ， 燕子原来的公司倒闭了 ， 她到了另一家互联网公司 ， 拿着降了10万的薪水 ， 还着房价高位的贷款 。
“涨起来是迟早的事 。 ”这点燕子很确信 。
3月17日 ， 国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》 ， 北京市政府将从产业分工、交通建设、公共服务等多方面推进通州区与北三县协同发展 ， 被视为是此次燕郊楼市回暖的催化剂 。
“将来肯定会有进一步的动作 ， 融入北京 ， 跟北京接轨 。 现在之所以楼市一直不行 ， 就是调控政策没有放松 ， 无论是需求 ， 还是价值都很明显 。 ”燕子说 。
所以 ， 她不能理解为什么会有人在这时候卖房 。 可能她没体会过 ， 在她看来几乎可以忽略不计的每月房贷 ， 对于很多收入不高的人 ， 尤其是受疫情影响失去收入来源的人 ， 是多大的“石头” 。
固安、涿州谨慎回暖：开发商降价回血 ， 炒房者腰斩站岗
北京西南琉璃河镇与河北涿州的交界处不远 ， 停着一辆蓝色的大巴 ， 上写“＊＊山”（略去项目名称） 。 大巴内部已经改造 ， 放上沙发、桌椅 ， 挂上项目图纸 ， 是一个移动的售楼处 。
“主要是面向北京的客户 ， 看房不出京 。 ”小黑是涿州的售楼人员 ， 入行也有几年了 ， 他说最近确实从北京来看房的人不少 ， 一天交易十几套是常有的事 ， “因为确实便宜 ， 年前还卖1.2万元/平方米 ， 现在大三居优惠到9000元/平方米 。 我们开会说 ， 因为开发商现金流紧张 ， 没办法只能降价 。 ”
一手房的情况他很了解 ， 涿州市内的新盘 ， 还没有出现明显的降价 。 高峰时期 ， 这里曾经出现过2.4万元/平方米的高价 ， 如今几乎已经腰斩 。
小黑时常会说 ， “我那时候再等两年就好了 。 ”
他是在高点买的房 。 一套45平方米的公寓 ， 1.8万元/平方米的单价买入 ， 那时候还不是最高 。 他同事在1.4万元/平方米的时候 ， 一口气买了好几套 ， 2017年初最高涨到2万元/平方米 ， 同事让小黑帮忙找买家 ， 因为无论是首付款 ， 还是房贷 ， 他都还不起 。
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