江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

[《半月谈》]半月谈丨疫情下困难商户能否减租，全看房东觉悟？

[《半月谈》]半月谈丨疫情下困难商户能否减租，全看房东觉悟？
文章图片
“年租30万 ， 停业两个月 ， 靠卖烤猪蹄啥时候能回本！”疫情之下 ， 服务业商户普遍经营困难 ， 希望房东减租 ， 然而不少房东表示 ， 商户挣钱的时候也不见他们多交房租 ， 现在为什么要减……半月谈采访人员在多地调研商户和企业用房减租时了解到 ， 尽管各地都出台了各种减租政策 ， 但因政策对私人业主缺乏激励、租用双方自愿协商难以干预等原因 ， 一些个体户和企业仍然面临租金压力 。
“红口白牙”商减租 ， 主要看房东“觉悟”
当下 ， 对许多商户来说 ， 不开张 ， 房租照付且没收入；开张 ， 一时难以盈利 。 近期 ， 不少商户、企业向半月谈采访人员表达希望减租降成本的愿望 。 但现实中 ， 减租说起来简单 ， 实现很难 。
单良玉夫妻俩在山东省济南市市中区经营一家水饺店 。 开业两个月 ， 虽然开放堂食 ， 但顾客仍然较少 ， 扣除房租等各类成本 ， 基本没有盈余 。 “我们租的店铺是房东个人的 ， 之前也向房东提出过想要减一些租金 ， 但是房东没有同意 。 ”单良玉说 。
甘肃省兰州市一家传媒广告公司的负责人告诉半月谈采访人员 ， 他在兰州市高新区租了一间办公室作为办公场地 。 之前高新区给租户的通知是减免两个月房租 ， 但仅限于告知 ， 何时减免、如何减免、租房时间到期后是退款还是顺延 ， 这些问题仍不清楚 ， 目前他已交了6万余元的全年租房费用 。
在此次疫情中 ， 餐饮、零售、酒店等服务行业受到巨大冲击 ， 尽管目前各地对第三产业开市逐步解禁 ， 但商业客流量短时间难以完全恢复 ， 承租商户还要背负房租、用工、水电等固定支出 ， 经营利润空间大幅压缩 。
有商户和基层干部反映 ， 目前 ， 地方优惠政策难以激励个人房东 ， 减租主要看“个人觉悟” 。 济南市大明湖街道舜井社区干部近期在推动“网红”商业街宽厚里的减租工作 ， 在这个九成房源为个人房东的商圈 ， 不少业主本身也背负着还贷压力和个人产业的经营压力 ， 减租协商主要靠“红口白牙”达成自觉自愿 。
社区干部说 ， 抱团取暖的道理好讲 ， 推进过程中困难重重 。 有业主质疑：“为什么要减房租？租户经营好的时候怎么不给我们涨房租？”有的租户却理所当然地认为：“疫情期间 ， 业主就是应该给我减免房租 。 ”基层干部只能充当说客 ， 一边劝解业主 ， 一旦租户无法生存 ， 必然会波及业主；一边还要为租户科普政策 ， 获得他们理解 。
减租政策让利少 ， 不“出血”难“输血”
半月谈采访人员调查了解到 ， 为缓解承租压力 ， 全国多地都出台了租金减免政策 ， 帮助商户渡过难关 。
江西出台15条措施助力个体户复工复产 ， 包括承租国有资产类生产经营用房的企业享受“1个月房租免收、2个月房租减半”政策；黑龙江出台的政策中 ， 纳税人将房产、土地出租给个体工商户 ， 并在疫情期间免收1个月以上租金的 ， 在免收租金期间 ， 对免收租金的房产、土地免征部分税费 。
不过不少商户认为 ， 目前多地出台的减租帮扶政策难以影响承租双方的市场行为 ， 真金白银的举措仍然少见 ， 为商业实体经济输血的效果暂未达成 。
——减租政策对私人业主缺乏激励 。 一位山东“四进”攻坚行动省派工作组成员说 ， 在国有企业、事业单位以及抗风险能力强的大企业中 ， 减租政策落实较好 ， 但在私人出租的店铺 ， 业主积极性较差 。 “这里面有个死结 ， 政府在鼓励私人房东减免房租的时候 ， 得投入一些撬动性资源 ， 要么以现金补贴的形式去鼓励 ， 要么至少对这些减免房租的房东在荣誉上有所肯定 ， 让他们戴个大红花、上个光荣榜 ， 也算是善举得到社会认可 。 现在这些都没有 ， 基层干部劝说个人房东减租像是道德绑架 。 ”


推荐阅读


上一篇：「大众网·海报新闻」现场直击北京高三学生返校复课

下一篇：『楚天都市报』武汉餐饮将逐步恢复堂食，新增测温、消毒、洗手区