『大众网·海报新闻』· 创谷济南国际双创产业园，济南2020年度重点项目巡展——山东鲁坤天鸿
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2020年 ， 济南全市共安排重点建设项目270个 ， 总投资13795.1亿元 ， 年计划投资3047.3亿元 。 其中 ， 产业项目199个 ， 年计划投资1739.9亿元 ， 涉及大数据与新一代信息技术、智能制造与高端装备、生物医药、先进材料等领域;城市建设项目71个 ， 年计划投资1307.4亿元 ， 包含48个重大基础设施项目和23个社会民生保障项目 。 数额之大、实力之强、结构之优 ， 令人期待 ， 这些重大项目的开工建设为济南建设“大强美富通”现代化国际大都市按下了“快进键” ， 开启了“加速度” 。
即日起 ， 大众网·海报新闻重磅推出“助力城市高质量发展——济南2020年度重点项目巡展”专题系列报道 ， 最直观的了解项目信息 ， 第一时间查看项目进展 。
今天 ， 带大家看山东鲁坤天鸿 · 创谷济南国际双创产业园项目情况 。
【『大众网·海报新闻』· 创谷济南国际双创产业园，济南2020年度重点项目巡展——山东鲁坤天鸿】山东鲁坤天鸿·创谷——济南国际双创产业园项目由山东土地产业发展集团有限公司与北京天鸿控股(集团)强强联合 ， 打造济南首个国际双创产业园项目 。 项目位于唐冶新区核心位置 ， 唐冶中路和唐冶东路之间 ， 兴元街路北 ， 东侧紧邻历城二中 。 总规划占地120余亩 ， 地上容积率1.8 ， 总建筑面积20万㎡ 。 产品涵盖：总部办公、独栋办公、花园办公、人才公寓和沿街商业 ， 预计2021年9月进行交付 。
项目周边设有多条主要交通线路 ， 设有多个公交站点 ， 出行便捷 。 同时根据目前公布的地铁线路规划 ， 唐冶片区有R2、M4两条地铁经过创谷项目区域 ， 项目西北侧R2号线设彭家庄站预计2021年通车 ， 项目西南角M4号线设程家庄站预计2023年通车 。 完善的交通路网 ， 双轻轨线路 ， 大大降低了企业员工的通勤成本 。 全盘规划 ， 低密舒适 ， 业态丰富 ， 布局合理 。 外立面大量采用彩色穿孔铝板 ， 彩色玻璃 ， 装饰性外挂构件 ， 体现创谷园区创意和创业的活力氛围 。 
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地块中间南北两侧分布四栋17层人才公寓楼规避东西干路车流噪音;沿街四角布置四栋6层总部办公突显昭示性;外围布置沿街商业;独栋办公和花园办公放置于园区内部保障私密性 。 
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总部办公产品标准层约1000/2000㎡总部办公 ， 适合广告、文化创意、教育、艺术培训、科技信息企业总部入驻 。 一二层层高最高达4.5米的沿街商业 ， 为办公人群提供便利;层高4.2米 ， 60-220㎡办公单户面积划分 ， 1000/2000㎡整层开放性空间 ， 可根据企业布局随心组合 ， 户型通透 ， 灵动多元 ， 舒适办公 。 
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独栋办公产品整栋3层1500㎡可竖向分拆三户适合中小型广告创意、艺术工作室、企业会所入驻 。 建面约450/750㎡单套面积 ， 稀缺典藏33套 ， 一企一栋/竖向拆分均可 ， 彰显企业专属身份 ， 展现低密、生态、园林式特色 ， 营造舒适办公环境 ， 助力企业发展 。 
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花园办公产品整栋4层约1600㎡ ， 可横向分拆四户标准层约400㎡适合中小型科技信息研发企业、企业驻济办事处 。
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