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智通财经：节前操作以防御为主 适当关注5G机会，智通决策参考︱(4.27-4.29)

【主编观市】
连续上涨之后 ， 上周恒指收出了阴线 。 智通财经比较担心跳空缺口 ， 恒指如预期还是进行了回补 ， 期间主要受到国际油价期货大跌的影响 。 另外市场寄予厚望的瑞德西韦被意外爆出疗效欠佳也打击了市场人气 。
展望本周 ， 消息面继续偏弱 。 市场会持续遭受数据的冲击 ， 本周美国将公布一季度GDP ， 预计不理想 。 美国ISM制造业PMI恐怕也好不到哪里 。 相对而言美联储的利率决议应该会释放一些安抚市场的言论 ， 而中国PMI数据看能不能带来一点意外惊喜 。
从A股情况看 ， 本周进入年报的最后公布期 ， 业绩差的品种对市场情绪会有负面影响 ， 再加上新三板精选层又开始推出 ， 对资金面会造成分流 。 同时 ， 考虑到五一的长假效应 ， 市场资金更多的会选择退出观望 。 总体看本周会以弱势格局为主 ， 操作上以防御为主 ， 适当关注一下5G类的机会 。
【本周金股】
绿城服务(02869)
近期 ， 港股市场物管类个股表现异常强劲 ， 众多物管股纷纷创出了历史新高 。 上市公司盈利预喜频发 ， 其防御性价值凸显 ， 物管行业是当前增量经济转向存量经济时代少有的明确成长性行业 ， 行业具有轻资产经营、现金流好、分红率高的特征 ， 作为亿万户主居家生活的流量入口 ， 物业公司所面对的潜在生活服务渠道价值潜力极具想象空间 。
绿城服务(02869)2019年全年实现营业收入85.82亿元 ， 同比增长27.9%;净利润为4.72亿元 ， 同比上升1.4% ， 剔除以权益结算的股份支付费用和除税后影响经调整的净利润为5.20亿元 ， 较2018年该值同比增长7.0%;每股派发股息0.075港元 ， 与2018年持平 。
绿城服务(02869)走的是高端物管服务线路 ， 以高品质服务、强品牌竞争力著称 。 公司项目主要集中在高线级城市 ， 尤其是长三角地区 ， 项目密度为园区增值服务发展奠定了良好基础 。 长期来看 ， 公司发展空间广阔：
1 ， 物业费收缴率领先行业 。 优质品质和品牌使得其有能力实现物业管理费提价,2018年-2019年上半年续约的合同中约有40%成功上调物业管理费 ， 平均上调幅度超过25% ， 从而支持收入和利润长期可持续增长 。
2 ， 第三方外拓实力强大 。 近两年每年8000万方新增合约面积中仅约400万方来自关联地产商 ， 绝大多数凭借市场化能力获取 ， 第三方中标率多年超过70% 。 外拓业务将给公司带来更大的利润空间 。
3 ， 公司园区服务布局具备领先优势 ， 园区服务收入同比+46%、占比22% ， 发展势头迅猛 ， 未来3-5年 ， 公司确定园区业务发展重心为新零售、家具零售和文化教育业务 。 2019年上半年 ， 公司将新零售业务原有的便利店模式逐渐转为生鲜模式 ， 截止至2019年6月底公司共拥有11家生鲜店、3家商务店 ， 早教业务方面收购澳洲蒙特梭利 ， 虽然目前整体仍处于亏损投入阶段 ， 但部分单店已实现盈利 。 园区业务最具看点的就是其中生鲜模式 。
4,龙湖集团(00960)购买并持有公司10%的股份 ， 主要是看中绿城在园区业务方面的潜力 ， 希望增进双方在园区业务方面的合作 。 而绿城中国(03900)向新湖中宝附属发行3.23亿股 ， 相当于扩大股本12.95% ， 绿城中国与新湖中宝的联姻 ， 对于绿城服务进一步扩大物管规模有潜在利好 。
5,从走势上看 ， 该股是为数不多的还没有创新高的品种 ， 具有较强的比价效应 ， 目前已经突破了所有均线 ， 有望再度形成上升通道的走势 ， 考虑到其未来发展潜力 ， 智通财经建议中线建议积极关注 。
【产业观察】
由于近期原油价格暴跌 ， 一度平稳的原油运价火箭发射 ， VLCC租金价格短线涨幅一度突破600%（VLCC超大型油轮 ， 是VeryLargeCrudeCarrier的英文简称 ， 其载重量一般在30万吨以上 ， 相当于200万桶原油的装运量 。 ）由于VLCC可以装载200万桶原油 ， 兼具运输及浮仓储油的双重功能 ， 因此能够用于浮式储存 。


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