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『实际情况』售楼部重开，武汉房价降了吗？开发商卖得好不好？实际情况和大家想的可能不太一样

 “96套房源 ， 当天全部售完 。 ”4月20日 ， 位于江夏区的武汉融创城在疫情后开盘加推 ， 当天上午实现“日光” 。 三天后(23日) ， 位于光谷的中建星光城推出180套房源 ， 当天也全部售完 。武汉“解封”半个多月后 ， 房地产项目复工进度开始加快 ， 一波项目在五一之前入市 ， 还出现了两个“日光盘” 。 4月25日~26日 ， “金三银四”的最后一个周末 ， 每日经济新闻(博客,微博)采访人员走访了武汉多个楼盘 ， 发现营销中心已有部分看房客 ， 不过尚未恢复到正常水平 ， 项目为安全考虑也做了一些限流措施 ， 并开通了线上看房选房新模式 。
虽然有“日光盘”出现 ， 但多家房地产项目人士对采访人员表示 ， 销售压力还是存在着的 ， 购房者的置业计划会有所调整 ， 部分项目的开盘计划需要推迟 。
『实际情况』售楼部重开，武汉房价降了吗？开发商卖得好不好？实际情况和大家想的可能不太一样
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武汉融创城项目近日开盘出现“日光”每经采访人员 张明双 摄『实际情况』售楼部重开，武汉房价降了吗？开发商卖得好不好？实际情况和大家想的可能不太一样
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十余项目开盘 ， 两家“日光”
武汉融创城位于江夏区军运村 ， 4月20日是该项目第4次开盘 ， 推出105㎡~130㎡房源共96套 ， 均价为13300元/㎡ ， 整体均价较2019年底略有上涨 。
“10点钟是刚需选房 ， 11点半非刚需选房 。 ”武汉融创城一位置业顾问介绍 ， 两种房源分别有77套和19套 ， 而实际前期登记的客户差不多500组 ， 当天就销售告罄了 。 按照计划 ， 项目将在5月中下旬继续加推 ， 预计264套房源入市 ， 上次开盘未能买到房的部分客户已经进行登记 。
4月26日 ， 采访人员在武汉融创城项目看到 ， 楼盘工地正在施工 ， 到现场看房的购房者并不多 。 在疫情防控要求下 ， 武汉融创城此次开盘采取了线上提交资料、认筹和开盘选房 ， 并将选房过程进行现场直播 。
近期另一个“日光盘”是位于光谷的中建星光城 ， 该项目4月20日获得预售证 ， 4月23日开盘销售 ， 均价约17250元/㎡ ， 较2019年略微上涨 。
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4月25日部分购房者前往美好长江首玺营销中心看房 。 每经采访人员 张明双 摄
据不完全统计 ， 4月8日复工以来 ， 超过15个楼盘开盘 ， 不过“日光盘”并不多 ， 大多数项目还在销售中 。 如东湖高新(600133,股吧)区的正荣紫阙台于4月24日开盘 ， 推出183平米洋房 ， 均价32704元/㎡ ， 目前仍在销售中；东西湖区的江樾云著 ， 4月18日加推2号楼 ， 均价约15000元/㎡ ， 尚在销售中 。
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营销中心客流量有所恢复
那么武汉楼市的恢复情况如何了呢?
白沙洲片区是武汉城区南大门 ， 也是最近几年的热门置业区域 ， 这里正在销售或待售的项目数量较多 。 4月25日 ， 采访人员在白沙洲多个楼盘营销中心看到 ， 已有部分购房者进入售楼处咨询买房事宜 ， 整体人流量并不多 。 各项目都进行了严格的限流措施 ， 客户到访需要预约 ， 并且多采用在线直播、VR看房等方式 。
『实际情况』售楼部重开，武汉房价降了吗？开发商卖得好不好？实际情况和大家想的可能不太一样
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4月25日位于白沙洲片区的楼盘正在建设中 。 每经采访人员 张明双 摄
在美好长江首玺项目处 ， 营销中心大厅内除工作人员外 ， 还有十余人到访 ， 有购房者正在与银行办理相关手续 。 项目营销工作人员谭经理告诉采访人员 ， 4月8日 ， 美好置业(000667,股吧)的4个项目售楼处均已恢复开放 ， 近段时间到访美好长江首玺的客户主要是以签约和咨询为主 ， 也有少量的看房客 ， 每天人流量大概是1~5组 。
采访人员了解到 ， 美好长江首玺开盘日期是1月19日 ， 均价约为13530元/㎡ 。 开盘不久 ， 新冠肺炎疫情骤然加重 ， 项目的销售不得不封存起来 ， 直到4月8日随着武汉“解封”才重新开放 。 经过一两周时间的电话咨询、预约 ， 复工节奏开始加快 ， 部分前期认购的客户也逐渐前来签约了 。 不过由于看房访客数量还没有恢复到一定水平 ， 预计销售周期会拉长一些 。


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