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「大众网·海报新闻」商业版图快速扩张 质量问题频现，华润置地入鲁十余载( 二 )


即使尚未交房的CBD高端项目华润昆仑御 ， 也在2020年被爆清退购房者 。 据自媒体报道 ， 购房者在买房时遭遇销售人员口头承诺可延期付款 ， 但由于该承诺与认购协议不符 ， 华润将房源清退 ， 首付不退 ， 购房者五万元打了水漂 。 此外 ， 华润公园九里项目被爆开发商造假认筹合同 ， 购房者线上选房时错选115㎡房源 ， 10分钟内即与售楼处联系希望退回认筹金 ， 但经过与售楼处多次协商未果 ， 认筹金2万元无法退回......
产业项目迟迟未落地 曾被多次质疑
从2012年入驻济南开始 ， 华润置地即开始宣传泛旅游综合体项目落地 。 但此后多年 ， 华润对住宅地块的销售积极推进 ， 但规划的五彩城商业中心、水公园等泛旅游综合体主题公园却还停留在纸上规划 。
公开信息显示 ， 华润兴隆泛旅游综合体曾多次有过开工计划公布——2013年8月 ， 在济南2013年上半年督促检查会上 ， 相关部门曾表示“兴隆泛旅游综合体项目在加快一期工程建设的同时 ， 力争9月份启动安置房、水上公园建设”;2014年11月 ， 来自山东省重点旅游项目建设现场会上的消息称 ， “兴隆旅游综合体将于年底开工 ， 计划2016年开业”;2015年5月 ， 在市中区相关负责人现场接听12345热线时则称 ， “兴隆片区的村庄拆迁工作正在进行当中 ， 2018年前 ， 将完成相关建设 。 ”
但根据实际进度 ， 截止2018年 ， 华润兴隆项目仅进行了商品房开发、安置房和配建中小学等建设 ， 产业部分迟迟没能落地 。
直到2018年 ， 华润置地华北大区竞得济南市中区兴隆片区D-2、F-5A、F-6B、F-7、F-3A、F-6A六地块 ， 总占地面积约55万平方米 ， 其中包含1宗商业商务用地及5宗居住用地 ， 总计容建筑面积约105.3万平方米 。 同时 ， 华润置地开始宣传将打造济南首个产业综合体产品 。
据公开资料显示 ， 华润兴隆产业项目同样是住宅先行 ， 打造低密度住宅区 。 而对于商业地块 ， 目前仅能查到计划打造产业综合体 ， 与市中区政府、山东大学合作共建华润置地山大产业科技园 。
理想VS现实 央企华润在济南还能走多远?
华润置地作为世界500强央企华润集团旗下地产业务旗舰,2012年初入济南时 ， 被业内普遍看好 ， 华润对品质的追求以及其在其他城市的口碑可谓深入人心 ， 曾被寄予厚望 。
但“理想丰满 ， 现实骨感” ， 在济南的多年耕耘 ， 无论是华润中央公园等住宅项目的频频维权 ， 还是兴隆产业园项目的迟迟未落地 ， 显然都没能让业主满意 。
“随着华润万象城的正式营业 ， 以及未来兴隆产业园项目的切实落地 ， 希望华润能够以实际行动兑现营销承诺 ， 展现实力央企的品质与责任 。 ”有业内人士表示 。
【「大众网·海报新闻」商业版图快速扩张 质量问题频现，华润置地入鲁十余载】业内人士坦言 ， 华润在济南要想走得更远 ， 不论是品质还是营销管理 ， 还有较大的提升空间 。 目前华润在CBD打造的住宅项目和兴隆片区低密社区定位都较为高端 ， 预计将陆续开始交房 ， 如果华润能够注重品质的打造与提升 ， 有望为其在济南的口碑扳回一城 。


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