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[楼市]深圳整治楼市！今年买房，注意这两个大坑( 二 )


朋友说之前没买 ， 感觉错过了老同学推荐的房子 ， 一看这个新区便宜买得起就投 ， 规划附近还有地铁路线 。
说实话 ， 当时听完朋友的讲述 ， 蜜姐的心里颇为难受 。
价格低是王道 ， 但如果缺乏流动性 ， 再便宜也是白搭 。
别说这个新区发展潜力有多大 ， 就在同一个地区 ， 某国家级新区 ， 已确立八九年 ， 当地的房价依然波动不小 ， 且新盘众多 ， 二手房难租难卖 。 为了避免麻烦 ， 不提名字 ， 截图看下安居客统计的房价走势吧 。
[楼市]深圳整治楼市！今年买房，注意这两个大坑
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其实我这位朋友是自以为错过了“良机” ， 他老同学推荐的区域依然有不少新盘在售 。 只是朋友在外地 ， 实地去了解的少 ， 看到这边便宜就先“抄底”了 。
不止是新区 ， 某些所谓热门区域的二手房、学位房、学区房 ， 都要搞清楚情况再买不迟 。
你以为的错过 ， 是假想的升值空间；你真踩坑了 ， 就是长期被套牢 ， 甚至是直接亏损 。
所以 ， 别那么着急 ， 没那么多错过 ， 真是黄金坑 ， 开发商、房屋中介的人员乃至各种“关系户”早就会冲上去了 ， 留给你的机会也很少 。
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其次就是看似坚挺的学区房、学位房 。
尽管 ， 蜜姐一直认为对于刚需朋友来说 ， 无论单身与否 ， 是否不婚主义者 ， 购买第一套房建议都要考虑教育、交通、医疗等配套资源 ， 尤其是教育 。
因为对于买房的人来说 ， 无论是否自住 ， 我们都会考虑通货膨胀的问题 ， 不想被大时代抛弃 。
那么你买的房子要大概率好出手 ， 最好要有教育资源 ， 特别是有品质学校的学区、学位 。
因为越来越多的购房者明白了这个道理 ， 开发商和中介也是狠抓这个卖点 。 但近两年这也成为不少购房者踩过的大坑 。
[楼市]深圳整治楼市！今年买房，注意这两个大坑
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你买学区房、学位房之前 ， 一定要了解当地的政策 。 没有学区房很伤心 ， 买了读不了更伤心 。
一是 ， 不同地区对购房和落户的年限不同 。 短则要求满一年、两年、三年 ， 长则要求满五年、六年 。
二是 ， 一些所谓的学位房没有写入合同 ， 等到读书的时候才发现毫无用处 。
三是 ， 学位房写入合同 ， 但其实对口的学校早就人满为患 ， 老业主都还在维权 。
别问蜜姐为啥这么清楚 ， 作为一位老母亲 ， 近年来看学区房、学位房的过程中 ， 这三种常见情况 ， 我都在不同的楼盘遇到过 。
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今日词汇：股票非交易过户
股票非交易过户：指符合法律规定和程序的因继承、赠与、财产分割或法院判决等原因而发生的股票、基金、无纸化国债等记名证券的股权（或债权）变更 。
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（责任编辑：何一华 HN110）


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