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『关键』资色·深度丨关键指标预示未来营收增长 宋都股份飞驰在盈利高速增长的路上( 二 )


宋都始终将负债规模和融资成本保持在合理水平 。 截止2019年年末 ， 债务融资余额为81.92亿元 ， 债务融资加权平均成本为7.35% ， 资产负债率为85.34% ， 剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后 ， 实际资产负债率为74.85% 。
销售和融资规模扩大后 ， 直接导致公司的货币资金规模大幅增长 。 截止2019年年末 ， 宋都股份拥有的货币资金总规模达到66.66亿元 ， 较2018年增长超过8成 。
良好的市场表现背后 ， 宋都重新整合“吾家”产品体系 ， 持续推出新品 ， 从柏悦系、江宸系到如意系 ， 实现了打通设计和营销在新项目产品的标准化复制 ， 完善公司产品序列 。
宋都“吾家”产品提出择址、规划、工程、形象、景观、地库、户型、精装、智能八大品质要求细则 ， 以创新高端产品体系 ， 对话人们臻心向往的美好生活 。
资色·深度丨关键指标预示未来营收增长 宋都股份飞驰在盈利高速增长的路上
杭州富阳的如意系代表作——春江项目获得由“美尚奖”颁布的极致建筑美学银奖 ， 同时也获得由“第五届地产设计大奖·中国”颁布的年度优秀居住项目 。 杭州江干区阳光国际332户型 ， 获得英国IHPA2020认证 。
资色·深度丨关键指标预示未来营收增长 宋都股份飞驰在盈利高速增长的路上
宋都·如意春江实景图
资色·深度丨关键指标预示未来营收增长 宋都股份飞驰在盈利高速增长的路上
宋都·阳光国际实景图
通过新工艺和工序穿插应用 ， 宋都实现了高层项目自开工至竣工时间提效约5个月 ， 同时推出“宋都鲲鹏制造体系V1.0框架” ， 实现总体提效；“智慧工地一体化管理云平台”正式上线 ， 完善各个项目计划标准 ， 使项目开发进度管理精度进一步加强 。
另外 ， 各级管控节点 ， 要求在项目开发过程中的各关键节点目标成本逐级负偏差 ， 确保利润达成；在招标采购方面 ， 通过对采购制度的标准化管控 ， 战略集采管控 ， 供应商管控以及重大工程招标及风险管控 ， 对宋都的大运营体系起到提速、降本、增效、性价比四个维度的提升 。
宋都还开启了代建扩张步调 ， 在浙江本省共获取3个代建项目 ， 分布在浙江温州和诸暨两个城市 ， 新增代建规模近62万方 ， 代建费率保持在近3%的水平 ， 预计代建费金额近6,000万元 。
目前代建板块处于发展初期 ， 以“轻资产、重服务、稳收益”的九字核心点为基础 ， 结合各类代建模式 ， 全方位寻求各类合作 。 另外 ， 全资子公司与衢州市衢江区国资下属企业正式签订《世界（衢江）食品安全创新示范基地富里土地承包经营权流转协议》 ， 获得农地总面积约3.6万亩 。
将通过打造种植、养殖、加工、展销于一体的农业产业新镇和检测、评估、审核、认证为一体的食品安全保障体系 ， 切实介入大健康产业中以种养殖和食品安全为核心的上游领域 。 截至目前获得经营权土地面积8,418亩 ， 创立了“世界食品安全创新示范区”网站（www.sundyny.com） ， 已于2019年3月正式上线 。
展望2020年 ， 宋都股份在“以客户为中心 ， 一切为营销服务 ， 以财务为基石 ， 以品质为核心价值”的长期经营方针下 ， 将围绕“工匠年” ， 做好各项工作 。
【『关键』资色·深度丨关键指标预示未来营收增长 宋都股份飞驰在盈利高速增长的路上】2020年以来受新冠疫情影响 ， 购房需求短期回落 ， 同时由于人员隔离 ， 造成一季度项目复工和竣工均有所延迟 ， 但尚不会造成实质性合同违约 。 在结合宋都股份实际情况和保障员工安全的前提下加快复工进度；持续巩固提升区域领先房企地位 ， 聚焦优势区域 ， 提升产品服务 ， 提升区域品牌溢价力；提效赋能 ， 提升运营质量和效率；实现资本突破 ， 减持财务稳健 ， 创新融资模式；各维度寻求长期合作的战略合伙伙伴 ， 强强联手 ， 实现共赢 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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