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#首府#4月28日这场土拍，最大的赢家是万科业主( 二 )


首府新区地处二环与三环之间 ， 是沈阳的中心城区 ， 也是目前沈阳主城区内最后一块可供大规模开发的黄金版块 。
#首府#4月28日这场土拍，最大的赢家是万科业主
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但由于各类钢材、建材市场等大量落后业态导致的低效用地问题 ， 使得长久以来 ， 这一区域的生态环境和发展环境都受到限制 。 因此近年来 ， 首府新区板块的发展一直得以制约 。
2019年1月万科以挂牌交易方式竞得位于皇姑首府新区的2018-018号西窑钢材市场地块（一期）-1地块、2018-019号西窑钢材市场地块（一期）-2地块 ， 总面积约33.4万平 。 地价为3866元和4078元 。
#首府#4月28日这场土拍，最大的赢家是万科业主
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2020年4月28日 ， 华润以综合地价近9000元获取东窑地块 ， 时隔仅1年时间 ， 同一板块地价就已经翻倍 。
板块轮动 ， 2020年以后皇姑首府新区将大有可为
首府新区的发展轨迹其实十分清晰 ， 前有华润紫云府、金地悦峰等项目“开路” ， 以高品质产品释放了一部分首府新区的改善需求 ， 随后 ， 随着首府新区发展的持续“北拓” ， 西窑钢材市场等地块陆续进入人们的视线 ， 万科首府未来城的成功开荒 ， 华润高价拿地无疑使得板块迅速升温 。
华润高价拿地入首府新区 ， 最为激动的莫过于万科首府未来城的业主了 。
物超所值的万科首府未来城 ， 2020年北部片区最靓的仔
我承认 ， 中国房地产市场得供给量和存量已经很大了 ， 但是我们要意识到 ， 市场上得好房子依然是短缺的 ， 高端改善类的市场还远远没有到来 。
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（责任编辑：王治强 HF013）


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