江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

[二手房]终于向二手房下手了！买房拐点到了？( 二 )


尤其是经济下行的大环境下 ， 涨价的业主有 ， 熬不住的业主也会有 ， 三个月的整顿期 ， 就看谁熬得过谁了 。
碰到资金链紧张的业主 ， 降价捡个笋盘的机会还是有的 ， 尤其是东部 ， 因为库存充足的关系 ， 下调的空间更大 ， 所以真正的刚需不要死盯西部 ， 东部也是低成本上车的机会 。
与此同时 ， 住建局也表示 ， 他们准备了很多手段 ， 比如在交易环节采用高利率、高税收 ， 在持有环节 ， 考虑房产税 。
[二手房]终于向二手房下手了！买房拐点到了？
图片

不过这都是打击投资行为的 ， 所以还准备投资深圳的 ， 需要掂量掂量了 。
另外 ， 最近新房入市的节奏也开始快起来了 ， 深圳新房入市的暂停键终于重新开启了 。
据悉 ， 深圳近期有19盘准备入市 ， 产品涵盖豪宅及刚需 ， 比如恒裕深圳湾、新世界临海揽山、晗山悦海城等南山优质地段的豪宅盘 ， 还有去年的网红盘华强城也预计有新品入市 ， 龙华的鸿荣源壹成中心11区这类刚需盘也安排上了 。
二手房的命门之一就是新房 ， 过去一段时间因为并无大批次的住宅入市 ， 才让二手房市场一家独大 ， 部分着急买房让孩子上学的刚需 ， 只能被迫选择二手房 ， 这也是二手房上涨的因素之一 。
现在新房的加快入市对于二手房市场而言是个不小的冲击 ， 从过往的经验来看 ， 新盘因为限价 ， 价格反而比周边二手房还要低 ， 一二手房倒挂的现象常常有 ， 这也是很多人都排队去摇号新房的原因 。
前有政策打压 ， 后有新盘入市 ， 应该是能给最近跋扈的二手房市场降降温了 。
预计接下来的三个月会出现短期的买房窗口 ， 二季度是个比较适合上车的时机 。
靠行政手段和短期释放供应量确实能在一定时间内按压住现在的疯狂局面 ， 但房价上涨的根源性矛盾仍然存在 。
而且826又是深圳特区成立40周年 ， 业内预计会有重磅的利好发布 ， 这些利好肯定会刺激楼市 ， 况且深圳的业主对任何政策都有超出常人的灵敏 ， 甚至比中介还更积极 。
还记得深圳业主那一句：你知道什么是社会主义先行示范区吗？
所以哪怕一丝风吹草动 ， 都可能让好不容易稳住的房价继续往上涨 。
短期释放的窗口期时间不长 ， 真的想买房 ， 就是要抓住这段时间 ， 三季度房价很有可能继续抬头 。
【[二手房]终于向二手房下手了！买房拐点到了？】前两天的一篇文章里 ， 我写到宝安西乡某盘的总价半年涨了103万 ， 硬逼得刚需放弃了购房计划 ， 这种情况后续肯定会有 ， 所以忍不住再说一句：刚需买房 ， 越早越好 。
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：董云龙 ）


推荐阅读


上一篇：【通告;实行;游客;预约;发布;景区;分区;泰山】泰山景区深夜连发3通告：实行分时预约

下一篇：辅警;执法;礼拜;罚单;大队;停职;检查;规范@一张罚单管一礼拜？山西一辅警不规范执法被停职检查