『学区房』买海淀的学区房能确保入学吗？业内人一语点破：别听中介瞎忽悠！( 二 )
再有 ， 就算你买到了学区房 ， 也只不过是持有了房籍 。 而想要确保孩子入学 ， 还要有户籍呢 ， 北京户籍 。 房户合一才能确保成功 ， 如果房户分离 ， 还是外地户口 ， 那就不可能是70%成功率 ， 连10%都没有 。
因为海淀的学位缺口太大了 ， 每年都在6000以上 。 本地孩子都安排不过来 ， 何况外地的呢 。 所以建议 ， 以你的实际情况 ， 没必要在海淀买学区房 ， 不确定性太大了 ， 很有可能花冤枉钱 。
6、 老破小的拆迁问题 。 可以肯定的说 ， 根本就不可能拆迁 ， 没人拆的起 ， 成本太高 。 而且 ， 上个月国务院刚公布了新的旧区改造政策 ， 从拆迁改为以老旧小区改造为主 。 所以 ， 至少在十年之内 ， 就不要考虑拆迁了 。
当然 ， 如果拆迁 ， 你应该能获得同等补偿 。 但因为你没有北京户口 ， 在购房指标上会有所不同 。
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