员工■一线 | 吉家地产欠薪风波背后：盲目扩张与投资失利( 三 )
作为武汉市规模最大的房地产中介公司之一的吉家地产为何会出现如此问题？栗广飞表示这是由于公司资金链出现问题导致 ， 具体原因涉及公司机密不便告知 。
吉家地产一位区域总监向采访人员透露 ， 公司在2018年之前一直发展良好 ， 有着较为充沛的现金流 ， 转折点发生在2018年 。 这一年 ， 公司在原总经理涂瑞林带领下开始向全国范围内布局 ， 设立城市公司 ， 开直营店 ， 占用了大量资金 。 “打个比方 ， 我们在安徽合肥开了25家直营店 ， 一家店从开起来到运营的成本在20万—30万元；短时间内 ， 大部分直营店都无法做到收支平衡 ， 多靠武汉总公司输血 。 ”
上述吉家地产区域总监表示 ， 由于公司大幅扩张导致公司管理人员和一线员工人手不足 ， 便从链家等中介公司引进人才 ， 这也花费了公司大笔资金 。
此外 ， 该区域总监还强调 ， 资金链断裂最为关键的是公司投资失利 。 “二手房交易业务在公司营收中所占比例并不大 ， 主要还是靠商业地产等投资业务拉动 ， 门店只是基础和入口 。 比如2019年公司盘下的几个商业项目还没有完全卖出 ， 这是公司资金紧张重要因素之一 。 ”
武汉另一家头部二手房中介总经理也告诉采访人员 ， 吉家地产投资失利并非新闻 ， “他们投资的吉家江寓在市场上反响并不理想 。 ”
或许正是由于涂瑞林战略失误才导致母公司武汉当代宣布由傅世亮接任总经理 ， 但由于傅世亮此前并没有二手房市场工作经验 ， 他也未能带领武汉吉家走出危机 。
2020年4月 ， 傅世亮辞职使武汉吉家再次陷入旋涡 。 傅世亮离职后 ， 由他从重庆链家聘请的副总经理谢海云也失联了 。 “所有账目都在谢海云手上 ， 需要找到谢海云要到账目核对后才能再谈其他事恶性肿瘤 。 ”在4月27日维权会上吉家地产方面告诉公司员工 。
4月18日 ， 武汉吉家地产迎来了一场史无前例的巨大变动 ， 武汉当代对内发布了《关于丁中淇职务任免的决定》：根据公司战略发展需要 ， 经公司总经理办公会研究决定 ， 任命丁中淇担任武汉吉家房地产经纪服务有限公司、武汉吉家明瑞科技发展有限公司、武汉中房科瑞网络技术有限公司董事长职务 。
接踵而来的人事变动从总裁、董事、总经理、财务 ， 悉数换尽 ， 但摆在吉家地产面前的危机与投资失利却依然未能解决 ， 维权员工则在等待着最终的答案 。
责任编辑：马琳 曹冉京
审读：戴士潮
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（责任编辑：张洋 HN080）
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