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楼市这个五一假期，你那房价涨了吗？

这个五一假期 ， 你那房价涨了吗？
大家好！我是菜鸟理财特聘的房产投资导师：業問 。
PS：以后業問各种踩盘、研判的实时分享 ， 都会首发在朋友圈 ， 等不及正式文章的 ， 可以在朋友圈先睹为快 。
 
这个小长假 ， 因为疫情原因 ， 外出旅游多少有所受限 。
不过五天的假期可是看房的好时机啊 ， 估计不少有买房计划的菜友也去看了房了 。
但可能有些菜友看了房之后还是有些茫然 ， 或者有些菜友还没抽出时间去看房 ， 所以業問今天来给大家聊聊楼市近况 。
楼市这个五一假期，你那房价涨了吗？
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其实最近的楼市 ， 积极信号还是挺多的 ， 大家从各大主流媒体的措辞上就能感受到这种变化：
楼市这个五一假期，你那房价涨了吗？
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再看数据方面：
和2月份相比 ， 3月70个城市的新房价格环比上涨的城市由21个明显增至38个；二手房价格环比上涨的城市数量由14个升至32个 。
2020年3月 ， 24个核心城市综合房价已经高过了2020年春节前的水平 ， 同时也高于2019年全年最高房价 。
不难发现 ， “小阳春”虽迟但到 ， “楼市复苏”显而易见 。
这其中 ， 以深圳、上海、北京、杭州等热点城市的成交火爆、价格上涨为主要代表 。
什么万人摇 ， 戴口罩排队抢房 ， 售楼部人挤人 ， 豪宅快速售罄等等热点新闻 ， 不用我多说 ， 相信大家也都有所耳闻 。
再来看最近备受全国关注的深圳楼市：
楼市这个五一假期，你那房价涨了吗？
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从2月到3月 ， 房价二手出现了过去一年里最大的涨幅 。 之后的4月份 ， 则基本维持了3月份上涨之后的较高价格水平 。
近段时间 ， 深圳严查“资金违规流入房地产市场”也多少说明了深圳楼市行情的火热 ， 让地方上坐不住了 。
【楼市这个五一假期 ， 你那房价涨了吗？】这里还有一个数据值得留意：
国家统计局数据显示 ， 深圳3月份的二手房环比上涨1.6% 。 这是时隔两年后 ， 深圳二手房价格涨幅再一次回到全国第一的位置上 。
在过去 ， 深圳楼市基本可以看成是全国楼市的风向标 。
目前深圳楼市的明显上涨 ， 以及其他一线及强二线城市楼市的快速复苏 ， 都指向了整体楼市回暖的方向 。
五一前后 ， 上海楼市供销两旺 。
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廊坊推出了落户新政 ， 楼市马上“暗流涌动”：
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江西则比较直接 ， 发了个红头文件说要搞“红五月”：
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看起来 ， 似乎楼市又是“涨”声一片了 。
那么问题来了：不是说好的“房住不炒”吗？这怎么又开始涨价了呢？
業問在这必须帮大家梳理一下：房住不炒可不是房住不涨哦？炒作和涨价并不能完全划等号吧？
另外 ， 从客观条件来说 ， 现在的行情也是有原因的 。
第一 ， 前面几年严格调控了这么久 ， 确实压抑了很多正常的购买力 。
但压抑并不代表消失 ， 所以前期被压抑需求现在释放出一部分 ， 推动行情的上行 ， 这并不奇怪 。
第二 ， 楼市在过去几十年里的表现 ， 在中国是可以傲视其他任何资产的 。
虽然说楼市不可能继续普遍性地长牛下去 ， 有投资经验的也应该把手里的钱分散一部分去投资权益类资产 。
但人毕竟还是经验型动物 ， 过去几十年的投资惯性还在 ， 大众对楼市的价值信仰又怎会在一朝一夕间被改变呢？


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