学区房学区房的击鼓传花，谁会是最后那个被收智商税的人
大家好 ， 最近听朋友说做人要多积德行善 ， 姑且信之吧 ， 所以准备打算勤快点更新一些对大家有用的东西 ， 兴许积德行善多了 ， 能早点给自己找个婆家也未可知 ， 哈哈 。
好 ， 知道大家关心房价的问题 ， 毕竟这基本上是中国百姓最大的一笔财产了 。
房价必然会崩 ， 这点 ， 我不准备讨论了 ， 因为说过太多了 。
那么我们今天去谈谈另一话题 ， 房地产会从哪一个角落先开始崩盘 。
今天准备从从经济、政治以及一个大家很少有人考虑过的视角去看待这个问题 。
那么先给出观点 ， 我认为学区房会是房地产生化所崩碎的第一个链条 。
为什么呢？别急 ， 往下看 。
一、经济不合理性所带来的破灭 ， 往往从最畸形之初开始
那么我们首先要理解一个问题 ， 你的消费标准根据什么来确定？答案应该很清楚 ， 就是收入水准 。
图片
比如说你一个月赚两三千 ， 你可能买手机就买小米了 ， 因为便宜 ， 而再高点 ， 五六千 ， 那么你可以在便宜之上考虑下性能 ， 也许你就买华为了 ， 嗯 ， 还有点情怀在里面 。
图片
可如果你收入比较高 ， 比较在意性能 ， 而价格上的浮动比例大一些 ， 也许你买苹果手机 。
图片
而如果你收入很高 ， 考虑的除了性价比和性能之外还要考虑品味 ， 也许你就会选择去买维图 ， 一只手机十几万几十万 ， 当然这不代表你真有品味 ， 只是你想彰显自己有钱 ， 摆阔 ， 这个我们这里不讨论 。
图片
这是个例子 ， 想说明的是什么呢？那就是你一个月收入两三千 ， 大部分正常人不会考虑去买几十万一只的维图不是么？当然 ， 我买得起我也不买那玩意儿 ， 感觉得儿呵的 ， 这个口语 ， 听懂的人知道是啥意思就好了 。
这就是消费分层 ， 也就是每一项商品的定位人群是固定的 ， 哪个收入阶层的人买类商品 。
房子也一样 ， 有钱你买一线 ， 嘚瑟点你可以搞个海景大别墅 。
图片
没钱你买三线 ， 有钱你买市中心 ， 没钱你买城市边缘 ， 难道不是这个么道理么？
当然你实在没钱可以不买 ， 这是符合经济学基本定律的 。
如果你收入就这么点儿 ， 非要买一线市中心 ， 可以 ， 如果你家有家底儿自然没问题 ， 如果没有家底儿 ， 自己收入又不高 ， 还非要这么着 ， 那你活得累 ， 是应该的 。
这种特例咱们不讨论 ， 这种是不是正常情况下的表现呢？
那么什么情况是不正常的？学区房是个特例 。
比如说我们看到的学区房这种房产 ， 动则死贵死贵的 ， 好多还是个老旧破楼 ， 筒子楼 ， 还有那么多人挤破头要买 。
图片
我相信看我文章的很多人 ， 也为人父 ， 为人母了 ， 你们或许有这样的经验吗？
那么我在这里问一句 ， 是因为你们看上学区房的环境了？那环境住着特舒服？提高生活品质？
我觉得除了某些有情怀的人来说 ， 大多数人的答案是否定的 ， 尤其像是北京之类的一些地方 ， 新区永远比老区舒服 ， 现代化 ， 而老区的房价 ， 往往比新区更贵 。
那么是这些买学区房的人钱多到没地儿花 ， 变着花样烧钱？
其实也不是 ， 除了少数投机客 ， 更多的人是普通老百姓(603883,股吧) ， 每个月赚的也不多 。
推荐阅读
- 投资扎心！新东方1300亿元市值，比不上西城一学区房小区总价
- 学区房北京西城学区房“退烧” 挂牌房源增多扎堆看房减少
- 学区房实地探访，带你看看老市南学区房真实的样子！
- 北京西城又是北京西城：办公室变成学区房，一夜涨价700万？
- 市南实地探访！青岛老市南学区房真实的样子
- 贝壳下架约谈！南京禁炒学区房 贝壳找房、安居客、58同城等被约谈
- 中新经纬|下架、约谈！南京严禁学区房炒作，多家中介及房企被抽查
- 中新经纬下架、约谈！南京严禁学区房炒作，多家中介及房企被抽查
- 家庭被学区房压垮的985硕士：赚的那点钱算个毛啊！
- 多校划片多地推进义务教育入学改革，学区房未来走势如何？