学区房学区房的击鼓传花，谁会是最后那个被收智商税的人( 四 )
那么姑且这么认为 ， 这也是为什么学区房这么变态的原因 。
毕竟高考什么样？百万大军过独木桥 ， 高考扩招之后这样的情况好一些了么？其实没好太多 ， 虽然大学生多了 ， 但有了一本二本三本 ， 985、211替代了原先的大学、大专、中专 。
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每一个家长都希望自己的孩子受到更好的教育 ， 获得更高的概率成为那些985、211 ， 而所谓的名牌高校 ， 正是利用这样的家长心情 ， 才搞出学籍捆绑学区房的这一套东西 ， 收割的 ， 也正是这样的机制 。
但这样的情况 ， 非常不妙 ， 为什么呢？是因为教育资源 ， 如果是在重建的基础上 ， 那还好 ， 但这是建立在原有公共资源的占有架构上去施行的 ， 那就问题大了 。
换句话说 ， 这其实是公平教育机制的剥夺 ， 和很多期望自己飞不动 ， 但是可以下个蛋让蛋飞的人们 ， 最后的那一丝希望也被剥夺 ， 最终会造成的 ， 就是新时代阶层矛盾的激化 。
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所以政治上 ， 也是不愿意看到这样的局面发生的 。
所以构架与当前公有教学资源所产生的学区房 ， 是高层严重的一根钉 ， 是势必要拔除的 。
而且拔掉学区房这根钉 ， 远比动住宅整体 ， 代价、波及的人群、受众、后果都要轻得多 ， 这是势！懂得人才真的懂 。
四、学区房的改革 ， 将自上而下 ， 起于北京
中国的房地产兴盛 ， 是从海南作为试点的 ， 而这波学区房改革 ， 也有试点 ， 很多人没想到的是 ， 这个试点 ， 是北京 。
北京应该是早两年就开始施行学区划分了制度了 ， 但唯独卡在了西城区 ， 京城的推行力度尚且如此艰难 ， 就不用说其他了 。
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【学区房学区房的击鼓传花 ， 谁会是最后那个被收智商税的人】不过近日北京市公布了新的制度 ， 也就是2020年7月31日之后 ， 西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时 ， 不再对应登记入学划片学校 ， 全部以多校划片方式在学区或相邻学区入学 。
这就意味着 ， 学区房远高于周遭房价水准的历史 ， 很快 ， 就将成为过去 。
因为学籍捆绑制度 ， 怕是要到头了 ， 那么赋予学区房的特殊价值 ， 高溢价 ， 也就到头了 。
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既然这次卡口最严的西城区拿下了 ， 北京作为首都自上而下新政 ， 先不说上行下效的问题 ， 即便当前的时局 ， 其实也难以维持的住了 。
所以当北京作为试点 ， 全国推广 ， 也就可期了 。
当然 ， 还给了几个月的时间 ， 这怕是又一波小高潮 ， 但这波 ， 不是解不解套的问题 ， 怕是楼市里的中石油 ， 接手的人 ， 恐怕真的就解不了套了 。
因为学区房这种房屋的特殊属性 ， 就是用来上学的 ， 流转性非常高 ， 基本上孩子毕业了 ， 这玩意儿也就失去了大半的价值了 ， 可转手给别人 ， 没意义了 ， 7月31号之后和普通住宅性质一样了 ， 那么这个高溢价 ， 还怎么维持？ 
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所以7月31号之前这段时间 ， 学区房交易怕是会非常火爆 ， 而最后接手的人 ， 就是被收智商税的人 。
那么这里留个悬念 ， 未来学区房还会有 ， 还是会高出天际的价格 ， 只是这个学区房 ， 就不是你们现在所理解的那种学区房了 ， 也不是现在的这些学区房 。
好了 ， 手头还拿着学区房待价而沽的人们 ， 抓紧你们的机会吧 ， 时间不多了 ， 这个信息流通的时代 ， 傻子却真的越来越少了 ， 很快就会不够用的 。
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