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举人■南京“张治中公馆”再次挂牌出售

举人■南京“张治中公馆”再次挂牌出售
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沈举人巷26号院落现代快报+/ZAKER南京采访人员 季雨 摄
在南京市中心 ， 有一栋具有传奇色彩的老洋房——南京文保单位张治中公馆 。 10多年来 ， 张治中公馆的出售信息不断 ， 2006年报价3000万元、2009年报价6400万元、2017年报价1.5亿元、2018年报价2.3亿元 ， 但一直没有卖出 。 今年1月 ， 现代快报曾经报道了张治中公馆被法拍一事 ， 当时起拍价为7178万 。 不过临近拍卖 ， 该场拍卖却被叫停 。 5月6日 ， 采访人员注意到 ， 张治中公馆又被挂牌出售 ， 叫价8000万 。
现代快报+/ZAKER南京采访人员 季雨 徐苏宁
市中心老洋房8000万挂牌出售
“南京鼓楼老洋房1500㎡ ， 1.7亿 ， 华侨路房产局南边 。 ”4月底 ， 南京一房产中介的工作人员在微信朋友圈吆喝售卖一栋民国老洋房 。 现代快报采访人员了解到 ， 这栋老洋房就是南京文保单位张治中公馆 。 5月6日 ， 采访人员联系到某房产中介经纪人 ， 证实了该房售卖的事实 ， 但价格已经跌至8000万 。
房产中介称 ， “别墅2006年被南京市政府列为第三批文物保护单位 ， 占地2.3亩 。 现在房主急售 ， 叫价8000万 。 ”该栋房屋为3层的结构 ， 房型为8室2厅5卫的格局 。 房产经纪人表示 ， 4房朝南4房朝北 ， 南北通透 ， 而且是毛坯房 ， 可以根据自己的需求进行装修 。 且此房没有营业税 ， 可以减少购房者的购房成本 。 此外 ， 院中有绿豆杉、香樟、法桐等10多棵名贵树种 。
根据之前媒体的报道 ， 该房在2002年至2005年通过南京市房产交易中心从原房主个人处购得并落户 ， 2007年至2009年在南京市文物局指导下重新进行修缮 ， 随之房产两证换新证 。
已不是住宅 ， 年初法拍被临时叫停
5月6日 ， 现代快报采访人员来到张治中公馆进行探访 。 在沈举人巷26号的门口 ， 挂着一幅南京重要近现代建筑的标牌 ， 上面写着：沈举人巷26、28号民国建筑 。 该建筑建于1934年 ， 砖木结构 ， 西式风格 。 曾为张治中公馆所在地 。
现如今 ， 沈举人巷26、28号的院子已经不再是住宅 。 从沈举人巷26号的大门进去 ， 是“江苏省收藏家协会活动中心”以及“江苏省收藏家协会翡翠专业委员会” ， 门口工作人员表示 ， 这里是办公场所 ， 暂不允许进入 。 而从一旁沈举人巷28号的大门进去 ， 是一间环境不错的咖啡馆 。
现代快报采访人员了解到 ， 房屋所有人朱某已被列为失信被执行人 。 2020年1月 ， 南京鼓楼法院曾将此处公开拍卖 。 根据当时的司法拍卖页面信息显示 ， 拍卖位于南京市鼓楼区的沈举人巷26号、28号以及慈悲社12号、14号的不动产 。 房产评估价为1.02 亿余元 ， 起拍价7178万 。 不过临近拍卖时 ， 司法拍卖却被临时叫停 ， 拍卖页面上显示该场拍卖已暂缓 ， 原因为需完善相关手续 。
曾多次挂出“天价” ， 一直没卖出去
公开报道显示 ， 从2006年开始 ， 这处宅院就挂出出售信息 ， 报价为3000万元；2009年报价6400万元；2017年3月 ， 报价1.5亿元 …… 多次挂出“天价” ， 却一直没卖出去 。
现代快报采访人员了解到 ， 实际上张治中本人并没有在此居住过 ， 当时住在这里的是张治中的副官 。 抗战期间 ， 张家姊妹也在这两幢房屋里住过 。 1981年国家落实政策 ， 沈举人巷26、28号被明确为张家的住房 ， 归还给张家姊妹 。 2006年 ， “沈举人巷26、28号民国建筑”被列入“第三批南京市文物保护单位名单” 。 2007年 ， 因修缮违法 ， 房主还被罚20多万元 。
（责任编辑：李显杰 ）


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