南京楼市节前卖地370亿 “五一”小长假又卖房1788套！南京楼市热了( 二 )
4月底南京土地市场连续两场百亿级土拍 ， 将卖地金额推高到了370亿元 ， 也为5月南京房地产市场开了个好头 。 但需要注意的是 ， 据界面媒体报道 ， 今年南京的土地供应量接近700万平方米 ， 较去年增加显著 ， 2019年南京总卖地收入1696.8亿元 ， 位居全国第七 ， 同比大涨77% 。 今年再度增加供应量后市场也将更为激烈 。
据诸葛找房数据研究中心监测数据 ， 2020年“五一”假期 ， 重点12城新房销售套数为5671套 ， 与去年“五一”假期相比成交大幅上升77.1% ， 新房成交水平较去年呈现明显升温局面 。
“从整体房地产市场环境看 ， 目前金融政策略显宽松 ， 房贷利率处在低位水平 ， 市场预期看好 ， 购房者入市积极性强；其次 ， ‘五一’期间境外疫情仍处在高峰期 ， 国内也处在防控疫情阶段 。 很多购房者放弃境外旅游机会改为在城市周边活动 ， 有更多时间看房；再次 ， 疫情让购房者更加意识到房屋所有权的重要性 ， 更加坚定了购房入市决心 。 ”诸葛找房相关研究人士对中国房地产报采访人员分析 。
从具体城市上看 ， “五一”假期楼市最热城市为北京、南京 ， 成交同环比均双双上扬 ， 同比更是翻倍上升 ， 北京同比去年“五一”假期接近翻5倍 ， 南京成交同比翻2倍 。
与此同时 ， 上海、苏州、济南“五一”假期成交情况也明显好于去年 ， 同比分别上升146.6%、89.3%、211.1% ， 但环比来看 ， 并未呈现上升迹象 。
反观武汉、大连新房成交呈现同环比双双下滑局面 。 对此 ， 上述诸葛找房研究人士表示 ， 这主要是武汉疫情重灾区 ， 虽然武汉已经“解禁”但楼市恢复还需时间来消化 ， 今年“五一”假期武汉新房成交下降6.6%；大连今年楼市略显疲态 ， “五一”假期也不例外 ， 成交同比去年假期下降63.6% 。
尽管个别城市依然疲软 ， 随着疫情防控形势好转 ， 全国各个城市楼市复苏的步伐正在前进 。 中原地产首席分析师张大伟表示 ， “五一”小长假期间多地楼市网签数据上行 ， 不少城市签约量上涨10%-20% ， 这说明年初因为疫情影响而延迟需求正在恢复入市 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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