时代中国4月楼市差异化复苏：头部房企快速反弹，时代中国等企业销售乏力( 二 )
柏文喜对蓝鲸房产指出 ， 销售排名持续下滑 ， 无外乎3个原因：一是存货不足 ， 导致可售货值缺乏；二是推盘速度过慢和推盘力度不够；三是财务资源不足并受疫情影响导致投资进度下降 ， 影响可售货值 。
蓝鲸房产梳理时代中国年报数据发现 ， 截至2019年12月31日 ， 时代中国物业存货约629.79亿元 ， 较去年同期增加约20.76% ， 但一年内竣工的开发中物业 ， 却由2018年的275.34亿元 ， 降至2019年的195.78亿元 ， 同比下降28.89% 。
资金也是时代中国发展中的一大掣肘 。 58安居客房产研究院分院院长张波对蓝鲸房产指出 ， 规模化和资金压力是摆在房地产开发全行业面前的问题 ， 对于时代中国来说也是如此 ， 其重点布局大湾区 ， 同时又积极参与“旧改” ， 资金的压力显而易见 ， 由于融资规模上升同步也带来资金成本的快速提升 ， 如何平衡好规模和资金两者的关系在当下显得尤为重要 。
财报数据显示 ， 截至2019年12月31日 ， 时代中国的总负债为1253.94亿元 ， 与2018年底相比增加了286.38亿元 ， 这是该公司总负债首次突破千亿元；资产负债率为77.84% ， 与2018年底相比增长了2.87个百分点 。
不进则退 ， 在激烈的市场排位赛中 ， 时代中国能否“后发制人” ， 蓝鲸房产将保持关注 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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