学区房学区房未凉反烫？未来10年“中产”教育竞赛愈加惨烈！( 二 )
这么一来 ， 其实就明确了 ， 遍布全国的比如固安的北京八中 ， 那其实就是你懂的 。 最典型的是 ， 房山或者通州的北京小学、史家小学 。 的确从基础设施上与发展了几十年的名校有差距 。
学区房很大程度上 ， 其实是家长的努力 ， 在现在社会起码大部分儿童的营养差距很小 ， 智力差距虽然有 ， 但是差距非常小 。 而教师的素质其实差距也越来越小 。 很大程度上学区房比的是家长对孩子的教育配合程度 。 所以学区房才会出现在西城、东城、海淀 。 主要原因是这些区域的家长对子女教育更关注 。
东西城集中了很多公务员子女 ， 海淀的各大院校博士、硕士的子女 ， 先天在接受家庭教育上就领先了其他区县 。 所以这就决定了教育高原的存在和社会产业分布是有很大关系的 。
从过去几年的历史看 ， 学区房的牛鼻子在西城 ， 如果多校划片 ， 反而使得过去学区资源不均衡的朝阳收到打击最大 ， 对于西城、海淀教育资源集中的区域影响不大 。
学区房是历史问题 ， 也是发展问题
远郊县的教育水平提高绝不是一两年的事 ， 最近各郊区的确在加快发展教育 ， 但这需要起码十年的发展才可能逐渐拉平差距 。 很多集团化办学逐渐增加了郊区学区的价值 ， 但教育的发展是和户籍制度、产业制度等关联的 。
西城、海淀、东城区的博士子女和延庆、密云比 ， 你说就算是换个学区 ， 最后的高考分数能一样吗？
第五：买学区房并不是要上北大清华 ， 而是中产阶级的焦虑
学区房的焦虑 ， 主要在中产阶级 ， 这些人早年通过教育、努力得来了现在的生活状态 ， 因此他们也会产生“路径依赖” ， 希望下一代延续这种方式 ， 财产还有继承的可能 ， 但软实力无法继承 。 在对待子女教育方面 ， 中产阶级舍得投入精力、金钱 。
对于现在的中产阶级来说 ， 向上的难度越来越大 ， 但向下则非常容易 。 家庭轻微的变动很可能就从中产回到温饱 ， 这种情况下 ， 教育是中国人最热衷的投资 。
所以在房地产火热之前 ， 中国刺激消费的第一步是大学扩招 。 学区房热、高考焦虑是无解的 ， 你只能拥抱、理解、利用政策 ， 哪怕国外的富豪 ， 不也是几百万美元买去斯坦福门票吗？
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第六：未来20年解决不了学区房的问题
出现学区房差距 ， 是产业分布与政府投入多方面因素导致的 。 以西城区为例 ， 优质学校基本都是以前的部委直属或者部队直属 ， 比如最热的育翔 ， 其实就是过去的空军子弟学校 ， 同样海淀也是这样 ， 十一学校、育英中学、翠微中学、八一中学 。
最简单的举例：同样叫史家小学的两所学校 。 
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学校现有教学班60个 ， 学生2525人 ， 有干部、教师170人 ， 平均年龄33岁 。 其中大学本科以上学历占97.5% ， 研究生硕士生毕业8人 。 新老市区骨干40余人 ， 现有市骨4人 ， 区级骨干教师22人 。
而东城区的名校史家小学——史家小学始建于1939年 ， 经过70余年的发展 ， 跻身北京市乃至全国名校行列 。 学校现有84个教学班 ， 3752名学生 ， 289名教职工 ， 拥有9名特级教师 ， 50多名市区骨干 。
对比一下北京四中：
北京市第四中学共有特级教师4名 ，高级教师117余名 ， 中级教师92名 ， 博士18名、博士后2名 ， 硕士101余名 ， 本科毕业185名；其中市级学科带头人7名 ， 区级学科带头人39名 ， 区骨干教师18名 。
而同样叫四中的房山校区 ， 只有几个中级高级教师 。 
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对比一下人大附：
人大附中先后合并西颐实验学校 ， 建立人大附中分校 ， 与北航附中深度共建；受海淀区、朝阳区、丰台区、通州区、大兴区委托承办或委托管理人大附中西山学校、人大附中二分校（原蓝靛厂中学）、人大附中朝阳学校、人大附中朝阳分校和人大附中翠微学校、人大附中航天城学校、人大附中北大附小联合实验学校、人大附中丰台学校和人大附中通州校区、北京学校、人大附中北京经济开发区学校 ， 另外 ， 人大附中深圳学校、人大附中杭州学校、人大附中三亚学校、人大附中海口实验学校小学部已经开学招生 ， 人大附中还先后与宁夏六盘山高中（人大附中宁夏实验学校）、河南新密中学、贵州毕节民族中学、延庆永宁中学、延庆一中、四川什邡中学、农大附中、恒大皇马足球学校帮扶联谊 。
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