广州不降价就卖不动！广州二手房挂牌量破7万套！( 二 )
前段时间处于观望的客户已经开始陆续入市 ， 市场需求稳步释出 ， 目前成交量已经恢复年前水平 ， 4月全市共成交4158套 ， 环比上涨26.5% ， 周成交量也回归至千套水平 。
但是 ， 因为存量太大 ， 目前还是处于买方市场 ， 客户压价现象相对普遍 ， 只不过议价空间可能比之前稍微收窄了一点 。
对于卖家而言 ， 今年想买出个好价钱就很难了 ， 特别是房源条件比较差的 ， 没有地铁、没有学位这两张王牌拿在手的 ， 在短期内或许还有补跌的可能 。
而对于买家而言 ， 今年是个入手二手房难得的好机会 ， 目前二手房放盘量还是很充足的 ， 都位于历史高点了 ， 这时候市场竞争比较大 ， 议价空间较大 。
若是想捡漏 ， 那不妨多去看看盘 ， 问下中介 ， 或者就能被你碰上一个急着套现续命的业主呢？
还有一个建议就是 ， 大家目光可以放宽 ， 新房也可以考虑一下 。 疫情控制进入稳定期后 ， 不少开发商为弥补一季度的损失和完成业绩目标 ， 便会大量推货并且以价换量 ， 优惠力度比较大 。
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（责任编辑：张洋 HN080）
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