大众网·海报新闻水土不服?“千亿房企”阳光城在济南的发展之路还有多远( 二 )
阳光城檀悦：项目未动合作方即退出 预计年底开售
2019年5月 ， 原德锡科技地块土拍吸引十余家房企参拍 ， 历经65轮竞价后 ， 5家房企进入“限地价竞配建政府储备性安置房面积”环节 ， 终极阳光城、鑫苑结合以“11.22亿元+10758平方米安顿房”竞得 ， 楼面价14400元/平方米(不计安顿房) ， 溢价率约37% 。
同年8月 ， 阳光城德锡科技地块项目定名为阳光城檀悦 ， 属于阳光城悦系高端产品线 ， 当时联合拿地的鑫苑被传退出了项目的合作 。 据媒体报道 ， 鑫苑的退出或跟德锡科技地块的高价格有关 ， 德锡科技地块在竞争安置房环节时 ， 阳光城+鑫苑联合体高出第二名出价企业7000平米 ， 后来一街之隔的黄台地块被金地摘得 ， 楼面价12325元/平米 。 这个拿地成本较阳光城低了不少 ， 在盛福片区3宗地的竞争中 ， 阳光城毫无疑问站在了最高点 ， 后期的营销压力可想而知 ， 不知是不是因为这个 ， 鑫苑选择了退出 。 
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根据规划 ， 阳光城檀悦位于历下区奥体中路以西、花园路以北 ， 建设单位为济南龙宏房地产开发有限公司 ， 用地性质为居住 。 项目规划共7栋楼 ， 均为18-25层的高层住宅 。 按照拿地条件 ， 阳光城该地块不仅要配建相当规模的安置房 ， 还要配建幼儿园和九年一贯制学校 。
目前 ， 该项目暂无售价、开盘等相关信息宣传 ， 据业内人士透露 ， 预计将于年底面世 ， 但在楼市整体平稳 ， 而檀悦成本较高的情况下 ， 对项目后续销售状况持观望态度 。
无论是丽景公馆还是檀悦 ， “千亿房企”阳光城布局济南的两个项目对于大多数泉城市民来说 ， 暂时还无法成为“品质”“实力”的代名词 。 有业内人士认为 ， 大多数品牌房企在济南市场上都能获得购房者的广泛认可 ， 但阳光城则显得有些“水土不服” ， 想要真正彰显品牌价值优势 ， 阳光城未来还有较大的上升空间 。
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