江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

项目以公租房立项行商品房销售 北京怀柔多个企业自建人才公租房搁置多年( 二 )


采访人员了解到 ， 52号文要求 ， 同意由北京舜禹作为建设主体 ， 在怀柔新城14A-01、03地块实施公共租赁住房建设项目 ， 并按照《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强本市保障性住房建设和配租配售管理工作的意见》（京建文〔2012〕68号）规定配建商品房 ， 所需资金全部由该公司自筹 。
“其实按照文件要求 ， 公租房地块上配建商品房得经过市里同意 ， 区政府没有这个权力 。 但是当时我们又不懂这些 ， 只是看到有区政府的批复为证 ， 所以就放心购买了 。 ”丁女士表示 。
丁女士的遭遇并非个例 。 天眼查信息显示 ， 北京舜禹涉及的法律诉讼多达90宗 ， 其中多数涉及商品房预售合同纠纷 。 采访人员梳理发现 ， 其纠纷所在主要为项目被认定为人才公租房 ， 无法进行出售 ， 且不能办理房屋产权证 ， 购房者要求北京舜禹解除购房合同并补偿损失 。
此外 ， 采访人员查询相关法律文书发现 ， 怀柔区另一个由北京翔达运输有限责任公司开发的怀柔新城14街区14E-08-B地块人才公租房项目 ， 也曾因将人才公租房出售 ， 发生过多起房屋买卖合同纠纷 。
据媒体报道 ， 部分购房者在发现房子的性质发生改变后要求退房 。 北京舜禹对43户业主退款2810万元 ， 但对16户业主的1300万元退款已无力满足 。 而其余购房者表示不退房 ， 坚持履行购房合同 。
事实上 ， 虽然顺河家园项目在建设之初有区政府的“支持” ， 但是其后续进展也并不顺利 。
2012年11月30日 ， 北京市规划委员会向北京舜禹出具一份《北京市规划委员会建设项目规划条件（授权供地）》文件 ， 该文件载明：你单位2012年11月16日申报的 ， 拟在怀柔区庙城镇293号规划建设的怀柔新城14街区14A-01、03地块公共租赁住房项目的有关材料收悉 。 经研究 ， 根据有关法律、法规、规章的规定和城乡规划要求 ， 按照项目建设的实施要求及提交的有关授权文件 ， 同意你单位按规划及附图所示用地范围 ， 办理该项目土地供应、规划设计等前期工作相关要求：持本《建设项目规划条件（授权供地）》及其他相关文件 ， 申请办理建设工程规划许可 。
但是 ， 由于彼时该项目已经开工建设但未办理工地手续 ， 无法按照公租房配建商品房项目进行挂牌交易 ， 国土部门无法供地 ， 项目最终无法按照公租房配建商品房模式继续实施 。
北京舜禹相关负责人曾在接受媒体采访时亦表示 ， 因彼时未能及时上报市建委、市政府审批 ， 公租房配建商品房的手续无法进行办理 。 同时 ， 公司未按京建文〔2012〕68号文件内容的要求办理土地邀标供地手续 ， 违反了土地供应政策 ， 未批先建 ， 公租房配建商品房的土地手续市国土局不予办理 。 住建委监督站以开工手续未办理为由 ， 拒绝验收 ， 拒绝出具竣工验收单 。
时至2015年3月 ， 北京市住房保障办公室向怀柔区政府发送《关于怀柔新城14街区14A-01/03地块公共租赁住房项目调整为人才公共租赁住房项目的复函》（京住函〔2015〕11号） ， 同意该项目调整为人才公共租赁住房 ， 并纳入北京市住房保障项目中 。
对于该项目涉及问题 ， 采访人员致电、致函怀柔区委宣传部 ， 但是对方婉拒了采访人员的采访 。
（责任编辑：何一华 HN110）


推荐阅读


上一篇：市场私募机构仓位高企备战5月 关注疫后好转板块

下一篇：智能智能扫地机器人哪个牌子好？买这台高性价比实力机型