2020强力布局二线核心城市 2020年将会是金科的爆发之年吗？( 二 )
值得一提的是 ， 有了战略大框架 ， 在具体实施层面 ， 金科还制定了一系列配套计划予以保障 ， 比如构建企业发展命运共同体、双赢计划、卓越共赢计划、事业合伙人机制等 ， 优化财务结构 。
在此基础上 ， 截至一季度末 ， 公司总资产规模达到3272亿元 ， 货币资金余额约360亿元 ， 现金充足；同时 ， 过去几年的规模化之路也为金科吸纳了大量优秀的职业经理人、行业精英 ， 有强劲队人才队伍；而据喻林强透露 ， 金科可售货值年内预计供货有3600亿 ， 储备丰富 。
分析认为 ， 有了以上三大内核支撑 ， 金科实现去年业绩目标是大概率事件 。
走向高质量发展
实现千亿销售目标后 ， 金科的“后千亿时代”正步入高质量发展轨道 。
如何围绕地产主业去做更多的加法 ， 进而构建良性生态闭环系统？金科推出了“四位一体”战略 ， 即金科将原来的产品结构“房地产开发+社区综合服务”升级为由民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等构成 ， 从一次消费到提供全生命周期的服务 ， 通过高品质、多元化的产品与服务 ， 打造美好生态圈 。
而近期随着红星集团入股 ， 金科未来在商业地产方面的表现也有了更多想象空间 。
公开资料显示 ， 红星集团旗下的爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、成都等80余个城市 。 今年2月 ， 金科将原商业中心分拆成商业管理公司和社区商业部 ， 而借助红星集团的资源优势 ， 其有望在未来更快地切入商业地产投资运营与开发 ， 打造商业管理运营体系 。
据了解 ， 围绕如何做好“四位一体”协同发展的闭环 ， 金科股份还提出了五大保障措施 ， 即建立领先的模式、构筑优质的平台、建造强大的体系、打造核心的产品及储备充足的人才 。
此外 ， 除了商业板块的布局以外 ， 其物业板块的资产运作也已提上日程 。 4月底 ， 公司已正式对外宣布旗下生活服务板块将分拆赴港上市 ， 若进展顺利 ， 金科股份将拿下重庆首家民营A+H股企业的名号 。
2019年金科服务实现营业收入27.54亿元 ， 净利润4.06亿元；2020年一季度实现营业收入6.16亿元 ， 净利润8416.45万元 。 值得注意的是 ， 金科服务拥有较大的面积及规模做支撑 ， 其成功上市也是金科股份快速实现整体市值增加的有力途径 。
金科的未来 ， 更加可期 。
（责任编辑：刘宝丹 HO023）
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