丰巢，小区那个diss过丰巢的小区，我实地去看了一下( 二 )
但不好意思 ， 真实情况与你想象中的十几年房龄的二手小区很不一样 。
中环花苑的绿化做成这个样子 ， 你可以看看 ， 单是这一个画面就做了多样的植物 ， 而且整体的层次感非常强 。
如果你走在小区里面 ， 小区的跑道也是隐藏在这样的绿植中的 ， 你可以想象早晨晨跑时 ， 听着悠悠的鸟叫声 ， 清风拂面 ， 这是怎样的一种晨跑感受 。 
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如果你站在全局高层来看的话 ， 透过窗户 ， 整个小区会以这样的绿化姿态进入眼帘 ， 有没有一种感觉 ， 这是中鹰黑森林的1.0版本 。 
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当然 ， 同样的用心还体现在小区外立面上 ， 从下到上 ， 统一采用了墙砖铺设 ， 这样做最大的好处就是哪怕时间拉长些 ， 整个小区也能体现出历久弥新 。
住过老破小的朋友应该能感受到外立面的好看的重要性 。 
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当然 ， 好看是一方面 ， 这些体现了前端开发商的设计能力 。
但同样类似的小区其实有很多 ， 为什么经过十几年的发展 ， 有的崛起了房价不断上升 ， 有的跌落了二手房无人问津 ， 其中一个很重要的原因就是小区的物业管理能力 ， 今年的疫情也让我们也深深的感受到了 ， 好的物业和差的物业的差距究竟有多大 。
三
毫无疑问 ， 在我眼里 ， 中环花苑是一个管理很友善的小区 ， 我对于物业管理的“好” ， 有个柔性定义就是要想尽办法让业主住的很舒服 。
这样的话说起来很容易 ， 但真正要做起来 ， 需要贯彻到的细节真的是太多了 。
比如在很多老小区很容易出现电瓶车乱停乱放的情况 ， 中环花苑利用每栋楼空余的室内空间 ， 安排了这样的非机动车的停放点 ， 也添加了标语来引导大家 。 
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大家知道对于很多二手小区 ， 对于公共空间可能就没那么关心和在意 ， 东西被随意的散落在外面无人关心 ， 而每家每户为了更好的占据自己门口处的公共区域 ， 都在使劲的想要占据自己门口处的地方 ， 各种东西乱放 ， 让原本就狭小的空间更加小 。
因此 ， 要让公共空间维持最大程度的整洁 ， 只能靠物业的力量维持 。
我们来体会下什么叫过道的一尘不染 。
看到这样的画面 ， 我们完全可以想象为了维持这样的整洁度 ， 物业要在背后付出多少努力 。 
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当然 ， 还不止如此 。
对于很多房龄超过十年的的二手房小区的电梯间 ， 往往贴满了各种商业化的广告 ， 这往往意味着物业的不作为 ， 我们也习以为常 。
所以 ， 对于一个二手小区物业的管理水平究竟怎么样 ， 如果只看一个维度的话 ， 我觉得其实只要看电梯间的整洁度就好了 。
当你走进中环花苑的电梯 ， 最大的感受是这根本不像是一个已经交付了12年的小区 ， 更像是一个刚交付半年的全新小区 。 
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还有很多楼栋的公共空间因为确实比较大 ， 为了不浪费使用面积 ， 物业还摆放了这样的桌椅 ， 一看款式材质 ， 就知道不是为了简单的应付 ， 而是为了业主真实的休息需求 。 
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所有能接触到的地方全部都擦得的干干净净 ， 一尘不染 ， 业主也完全不用担心灰尘的问题 。
也正是如此 ， 所以业主才能真正把这些休息的空间给用起来 ， 随时随地都会有人在这里停下来坐坐 。
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