丰巢，小区那个diss过丰巢的小区，我实地去看了一下( 三 )
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四
聊到这 ， 很多人可能会有一个疑问 ， 为什么是同样的中环陆家嘴物业 ， 中环花苑比周边的其他小区做的更好一些呢?
因为在中环花苑 ， 发力的不仅仅是物业本身 ， 还有业委会和小区的所有业主 ， 都在同样努力 。
整个小区就像是有粘合剂把业主都粘贴起来一样 ， 很团结 。
我们看第一次公开通知中的数据 ， 有高达82%的业主同意业委会暂时停用丰巢的决定 。 
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超过八成的业主表态站到了业委会这端 。
与此同时， 作为正式回应 ， 物业公司也积极配合 ， 在每一栋楼的进出口处都张贴了这样的《温馨提示》 。
多方合力 ， 劲往一处使 。 
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我们平时对于物业公司与业委会闹矛盾的事情 ， 真的是屡见不鲜；还有很多业委会也是形同虚设 ， 成立的目的也仅仅是因为程序需要而已 。
当然 ， 我们看到中环花苑多方和谐共生的局面 ， 这只是结果而已 ， 背后其实也蕴含了长时间的付出 。
或者换句话说 ， 只有小区有大量的活动让大家参与进来 ， 大家经常可以面对面碰面交流 ， 彼此之间才能产生更强的信任感 。
为此小区还成立了相关的活动室 ， 从周一到周五 ， 不管是上午还是下午 ， 在对应的时间段 ， 都有阅读、乒乓球、合唱队这样丰富多彩的活动 。 
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为了鼓励小区内业主积极报名志愿者活动 ， 还推出了这样的激励措施 ， 参加志愿者活动赠送小区定制版雨伞（有利于增加小区业主自豪荣誉感） 。 
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为了解决非机动车库僵尸车辆集中清理问题 ， 物业把每一辆僵尸车辆停放的地点全部都做了公示和告知 。 
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甚至 ， 业委会和业主还特意制作了小区的明信片 ， 鼓励业主通过购买 ， 你可以想象 ， 作为业主 ， 收到这样一套印有小区风景的名片 ， 免不了要发发朋友圈炫耀下 ， 与此同时 ， 对于小区也会产生高度的认同感 。 
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你看 ， 所有人都在喊着口号要提高业主满意度 ， 要让业主、业委会、物业三方共赢共生 ， 但光喊口号光有幻想没用 ， 需要真正去静下心来做点有意义的事 ， 才能让局面变得更好
五
不知道大家有没有这样的感觉 ， 现在很多小区其实正在经历着“生死循环” 。
大量的小区物业费收不上来 ， 整个绿化和保洁也因此做的很差 ， 而像中环花苑这样的小区慢慢形成了正向的良性循环 ， 于是绿化的维护和良好的保洁工作 ， 也因此贯穿的很好 。
所以从一开始 ， 这样配合默契的良好机制其实就决定了小区的高溢价率和业主的整体惜售 ， 其实就是一种必然 。
对于我们而言 ， 现在越来越多的人已经开始重视物业的价值 ， 我们前期也讨论了很多关于小区的房价如何保值增值 ， 除了很多硬性的条件比如地铁、学区、商业外 ， 在未来 ， 更多软性的价值正在日益凸显出来 。
小区能卖多少钱 ， 除了地段和产品 ， 还要看小区维护情况怎么样 ， 而这个 ， 就要靠业主和物业一起的努力了 。
所以 ， 既然我们无法改变地段和产品 ， 就让我们一起改变可以改变的社区环境吧 ， 这的确也需要每一个人的共同努力 。
本文来自公众号：真叫卢俊（ID：zhenjiaolujun0426） ， 作者：真叫卢俊团队
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