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公寓重磅 | 2020 年4月中国典型长租公寓品牌指数 TOP 30（第25期）

公寓重磅 | 2020 年4月中国典型长租公寓品牌指数 TOP 30（第25期）
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01 多重福利释放 ， 公寓企业发力助复工
4月 ， 长租公寓市场保持平稳 ， 因行业热点减少TOP30品牌指数均值和TOP10门槛值出现小幅下滑 ， 部分企业排位有一定提升 。 长租公寓企业在国家为复工复产刺激消费的大环境下 ， 积极释放福利优惠 ， 引进客流 ， 相应国家稳民生 ， 促发展号召 。
公寓重磅 | 2020 年4月中国典型长租公寓品牌指数 TOP 30（第25期）
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数据来源：亿翰智库
本月 ， 头部企业发声频繁 ， 借多样化活动保持热度 。 蛋壳公寓启动“职为2020大学毕业生成长计划”公益行动、携手爱奇艺综艺《我是唱作人2》 ， 发起#唱作我生活#微博活动 ， 鼓励全民参与 ， 品牌曝光量增长显著 ， 继续蝉联品牌指数排名第一 。
此外 ， 朗诗寓、尚臻、YOU+国际青年公寓、安歆·YU、V领地等长租公寓头部企业自媒体运营成效显著 ， 官微推送频次及粉丝关注相对突出 ， 品牌指数有明显提升 。
公寓重磅 | 2020 年4月中国典型长租公寓品牌指数 TOP 30（第25期）
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数据来源：亿翰智库
在经历了一季度的市场低谷 ， 部分企业深陷租金风波 ， 行业面临租客信心不足的窘境 ， 为提升行业形象 ， 刺激入驻率提升 ， 部分长租公寓企业积极开启“让利”模式 ， 通过多重福利吸引租客；与此同时 ， 租赁企业增加开业节奏 ， 增加租赁市场供应 ， 助力行业快速回暖 。
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---行业回暖
4月 ， 随着各地复工进程的再度升级 ， 长租公寓的出租率也在稳步回升 ， 多家长租公寓品牌也逐步加快新店开业节奏 。 4月15日 ， 窝趣公寓首家蓝领公寓——华舍公寓开业；魔方公寓10家人气新店集中开业；4月20日 ， 贝客公寓北京海淀区国际人才公寓携等多元户型风格经验亮相；此外 ， 龙湖冠寓、上坤上寓、协信家、招商壹间、中骏方隅等头部公寓企业也在不断加快租赁住房供给；
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【公寓重磅 | 2020 年4月中国典型长租公寓品牌指数 TOP 30（第25期）】---线上服务
市场经历了数月静默 ， 在本月复工复产的刺激下消费热度显著回升 ， 为适应租客租房习惯的变化 ， 长租公寓企业继续增加线上服务输出 ， 优化产品服务水准 ， 聚集人气招揽客源 。 佳兆业佳寓为深入了解租客居住需求 ， 上线行业首创全线上满意度调研 ， 积极推进产品服务提升；上海城方致力社区智能化体验 ， 以手机蓝牙和“X方”APP串联租住场景 ， 优化租客租住体验；
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---租房券
4月 ， 全国掀起消费券热潮 ， 租赁市场同步创新上线“租房券” ， 聚集人气 。 4月16日 ， V领地抖音直播发放千元房租抵用券及百元电费券；4月26日 ， 9号楼公寓发布租房券 ， 自5月1日起杭州多家新开门店将推出最高【免费住1个月】的租房政策；长租公寓头部企业蛋壳公寓近期将推出“四重租住福利” ， 借减租补贴、0押金、免费换租等重磅优惠为年轻人减轻租房压力 。 此外 ， 如招商壹间、BIG+碧家国际社区、青客公寓等长租品牌同步发券 ， 为广大租客提供福利 ， 携手挺过后疫时代 。
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---毕业季福利
在疫情的冲击下 ， 2020年的毕业生将面临极大的就业、租房压力 ， 值此之际 ， 多家长租公寓企业面向毕业生发放福利 ， 佳兆业佳寓启动毕业租房季福利行动 ， 向毕业2年内所有毕业生提供多项租房福利；龙湖冠寓、自如寓、华润有巢等公寓品牌也陆续发声 ， 向毕业生提供租房福利 ， 减轻生存压力 ， 为年轻人的梦想护航 。
02 多地落户政策放开 ， 蓝领公寓、人才公寓为“引才”保障
进入2020年以来 ， 各地城市经济建设受到多重冲击 ， 为加快城市建设恢复 ， 各地陆续出台人才政策 ， 调整落户限制 ， 对于符合条件的优质人才提供租房亦可落户政策 ， 助力城市高质量发展 。


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