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大源4家房企围抢高新46.7亩地 合景泰富16600元/㎡笑到最后

时隔近两年 ， 高新区终于迎来了一大波常规用地（非人才公寓、TOD用地等）供应 。 5月 ， 高新区将供应4宗地块面积合计约169.53亩 。 （惊不惊喜 ， 意不意外？！）
大源4家房企围抢高新46.7亩地 合景泰富16600元/㎡笑到最后
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（5月高新区供应地块详情）
王炸来了！今日（5月12日） ， 率先登台的是大源一宗46.68亩商兼住地块 。。
土拍看点：
时隔近两年高新区非特殊用地面世 。 统计显示 ， 高新区上一次常规用地（非人才公寓、TOD用地等）成交要追溯到2018年6月27日 ， 彼时万科与卓越分别竞得中和与大源的一宗纯住宅用地 。
大源久违的宅地（住兼商、纯住宅、商兼住）“上新了” 。 2016年以来大源版块仅拍卖了2宗涉宅地块 ， 其中一宗还是人才公寓用地 ， 另一宗即为现在的卓越珑樾府 ， 成交楼面价分别为12896元/㎡、12700元/㎡ 。 本次出让宗地算的上是“绝对稀缺” 。
拿地难度系数不低 。 出让文件显示 ， 宗地将采取“设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式进行拍卖 ， 除了12000元/㎡的起拍价外 ， 宗地的商业部分须引进符合成都高新区主导产业政策 ， 重点引进5G与人工智能、大数据与网络安全、网络视听与数字文创等新经济领域产业项目 ， 且竞得人须自持50%的商业建面 。 这就十分考验拿地企业的操盘手艺和商业运营能力 。
大源4家房企围抢高新46.7亩地 合景泰富16600元/㎡笑到最后
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拍卖结果
宗地位于高新区桂溪街道铜牌村1组、2组 ， 处于大源腹地 ， 天府二街以南 ， 天府三街以北 ， 净用地面积约46.68亩 ， 作为高新区今年“打头阵”地块 ， 堪称“绝对稀缺” 。
共4家房企现身拍卖现场 ， 89号率先举牌 ， 93号紧随其后 ， 160号也不甘示弱 ， 争夺战就此展开 。 举牌47轮后 ， 该宗地被93号合景泰富竞得 ， 成交楼面地价16600元/㎡ ， 成交总价10.33亿元 ， 溢价率38.33% 。
据锐理君了解 ， 合景泰富1995年起步于广州 。 2003年 ， 合景泰富首次提出商住综合体的概念 ， 在住宅项目中引入酒店、酒店式公寓、零售商铺等商业项目 。
2007年7月3日 ， 合景泰富在香港联合证券交易所主板成功上市 ， 自此全面推进“根植广州 ， 辐射全国”的战略布局 。
2019年 ， 合景泰富集团在夯实地产业务的基础上 ， 持续积极辐射和发展多元产业 ， 并通过瞄准服务、技术、企业文化 ， 内外联动 ， 提出助力集团从开发型企业向拥抱技术的综合性服务型企业转型 ， 推动更有质量增长 ， 规模向更高量级的跃迁 。
合景泰富集团控股有限公司发布的2019年业绩报告显示：截至2019年12月31日 ， 合景泰富集团录得预售额861亿元 ， 同比增长31.5% ， 超额完成其全年销售目标；平均销售价格约为17500元/平方米 ， 较2018年增长6% 。
购物中心方面 ， 2019年合景泰富集团继续发力旗下“摩方”与“悠方”两大品牌 。 随着广州南沙悠方和佛山悠方开业 ， 集团旗下已开业购物中心增至8个 ， 分别位于广州、北京、上海、成都、苏州和佛山 ， 经营面积达70万平方米 。
2020年 ， 在已开业的成都悠方旁 ， 将迎来成都摩方、成都U8酒吧街、成都W酒店开业亮相 。 未来 ， 合景泰富集团还将有更多购物中心陆续开业投入运营 ， 分别位于北京、广州、成都、苏州、南宁和重庆等一二线城市 。
写字楼方面 ， 2019年合景泰富集团已在广州、上海、成都、苏州、南宁等一线及强二线城市的核心商务区开业运营8座写字楼 ， 经营面积达35万平方米 。
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宗地位置：高新区桂溪街道铜牌村1组、2组
净用地面积：46.68(亩)
净用地面积：31121.03 (㎡)
土地用途分类：商业兼容住宅


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