江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

大源4家房企围抢高新46.7亩地 合景泰富16600元/㎡笑到最后( 二 )


需自持商业比例：竞得人须自持计容商业建面比例不得低于该宗地总计容商业建面的50% ， 且在宗地出让年限内不得整体或分割销售
成品住宅建设比例：住宅部分全装修成品住宅比例100%
商业占比：不低于51%
计算容积率：2
可开发体量：6.22 (万㎡)
起拍单价：1600 (万元/亩)
起拍总价：74690.47 (万元)
起始楼面地价：12000 (元/㎡)
拍卖方式：设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例
公建配套：建设配套开闭所1处（建面200-300㎡）
需要注意的是：
1、若达到最高限价 ， 竞得人以竞配建并无偿移交租赁住房面积比例的方式竞得该宗地后 ， 竞得人须出资建设租赁住房（租赁住房单套建筑面积控制在60-120㎡范围内）；
2、宗地商业部分 ， 竞得人须引进符合成都高新区主导产业政策 ， 重点引进5G与人工智能、大数据与网络安全、网络视听与数字文创等新经济领域产业项目；
3、自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起三年内 ， 竞得人或其成立的全资子公司及其引进的产业项目合计在成都高新区范围内纳税总额须不低于1.5亿元人民币（不含本项目开发阶段产生的税收） 。
大源优势“不摆了”
宗地太多加分项
目前 ， 宗地已实施打围 ， 出让文件显示 ， 宗地内有青苗捡种、电力杆线 。 宗地北临建发鹭洲国际 ， 西临富华南路 ， 南为保利心语观园国际 ， 东接成都高新消防大队和在建中的公共配套PPP项目 。
大源4家房企围抢高新46.7亩地 合景泰富16600元/㎡笑到最后
图片

△宗地周边道路已经形成
大源4家房企围抢高新46.7亩地 合景泰富16600元/㎡笑到最后
图片

大源4家房企围抢高新46.7亩地 合景泰富16600元/㎡笑到最后
图片

△宗地紧邻成都高新消防大队和在建中的公共配套PPP项目（建筑总面积1797㎡ ， 包括：农贸市场、邮政服务网点、综合健身馆/体育中心等）
宗地处于大源腹地 ， 与金融城、软件园相邻 ， 是高净值人群重要的居住承载片区 。 区位优势简直“不摆了” ， 除此之外 ， 周边商、住、教、交通均已相当成熟 。
交通：道路纵横交错 ， 宗地右侧为剑南大道 ， 距成都地铁5号线大源站直线约400米 。
大源4家房企围抢高新46.7亩地 合景泰富16600元/㎡笑到最后
图片

商业：宗地周边直线500米的距离分布着建发鹭洲国际、麦德龙、伊藤洋华堂、世豪广场等 ， 阵容堪称“豪华”；另外 ， 该宗地块作为商兼住性质 ， 最多可达3.17万方商业 ， 让未来大源的商业丰富度、密集度将更高 ， 消费场景更加多样 。
大源4家房企围抢高新46.7亩地 合景泰富16600元/㎡笑到最后
图片

生态：宗地以东紧邻大源最大的城市公园——大源中央公园；以西为栏杆堰绿道（栏杆堰绿道是成都高新区去年建成的一大标志性城区级绿道工程 ， 与铁像寺、如意桥、大源生态公园、花荫沟、肖家河等节点衔接 。 ）
大源4家房企围抢高新46.7亩地 合景泰富16600元/㎡笑到最后
图片

△栏杆堰绿道
教育：成都市天府实验学校、成都七中、成都高新大源学校、成都教科院附属学校、成都墨池书院小学等 。
“红透了”的大源
鲜有机会
锐理数据RAP系统显示 ， 2017年至今 ， 大源供应了5宗地 ， 面积合计约169.63亩 。 上文提到 ， 大源自2016年之后供应的涉宅用地仅2宗 ， 一直是“缺货”的代名词 ， 入驻机会寥寥 。
? 2018年1月 ， 高投拿下大源一宗人才公寓用地 ， 成交楼面地价12896元/㎡；
? 2018年6月 ， 卓越拿下大源一宗38亩的纯住宅用地 ， 呈现项目为卓越珑樾府 ， 推出洋房和小高层住宅 ， 销售均价在21723-26065元/㎡（精装） 。


推荐阅读


上一篇：太平机构委外资金撑起太平基金 发展艰难高管几乎全换遍

下一篇：公寓重磅 | 2020 年4月中国典型长租公寓品牌指数 TOP 30（第25期）